3375 Rue BAHAMAS · Brossard
Valeur estimée
1 057 000 $
Unifamiliale · 3 425 $/m² · 308,6 m² · constr. 1971 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
308,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
858 600 $
Rôle antérieur 570 100 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083579555400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
379 600 $
Valeur bâtiment
479 000 $
Rôle antérieur
570 100 $
ID provincial
58007083579555400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
953 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 249 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 247
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 88 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2720, rue Marquise, Brossard 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 1 025 000 $ (3 737 $/m²) 274,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +64 086 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 1 086 636 $ Poids 52 % |
| 2 | 3900, Place Miron, Brossard 2025-09-26 · 975 m · Vendu 850 000 $ (3 107 $/m²) 273,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +54 368 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 970 381 $ Poids 43 % |
| 3 | 3120, rue Michaud, Brossard 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (3 468 $/m²) 317,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −14 912 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 148 422 $ Poids 37 % |
| 4 | 3930, place Miron, Brossard 2025-03-25 · 938 m · Vendu 1 055 000 $ (3 866 $/m²) 272,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +141 311 $ · Ajust. superficie +69 006 $ · Ajust. âge −15 825 $ | 1 249 492 $ Poids 33 % |
| 5 | 3605, avenue des Cerisiers, Brossard 2026-04-08 · 1.5 km · Vendu 1 695 000 $ (5 028 $/m²) 337,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 814 $ · Ajust. superficie −71 652 $ · Ajust. âge −169 500 $ | 1 522 663 $ Poids 30 % |
| 6 | 1055, avenue Colomb, Brossard 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 1 053 000 $ (4 059 $/m²) 259,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 750 $ · Ajust. superficie +99 860 $ · Ajust. âge −105 300 $ | 1 090 311 $ Poids 29 % |
| 7 | 3610, Croissant des Caryers, Brossard 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 1 540 000 $ (5 512 $/m²) 279,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 472 $ · Ajust. âge −154 000 $ | 1 466 472 $ Poids 26 % |
| 8 | 7450, boulevard Milan, Brossard 2025-05-06 · 925 m · Vendu 1 450 000 $ (5 805 $/m²) 249,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +129 576 $ · Ajust. superficie +170 657 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 605 233 $ Poids 25 % |
| 9 | 3635, av. des Cerisiers, Brossard 2026-03-27 · 1.6 km · Vendu 2 008 800 $ (5 721 $/m²) 351,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +153 412 $ · Ajust. superficie −121 581 $ · Ajust. âge −200 880 $ | 1 839 751 $ Poids 23 % |
| 10 | 3635, av. des Cerisiers, Brossard 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 2 008 800 $ (5 721 $/m²) 351,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +153 412 $ · Ajust. superficie −121 581 $ · Ajust. âge −200 880 $ | 1 839 751 $ Poids 23 % |
| 11 | 3890, rue Des Cyprès, Brossard 2026-04-15 · 2.0 km · Vendu 1 450 000 $ (4 950 $/m²) 292,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +38 861 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 402 729 $ Poids 17 % |
| 12 | 3600, rue Louviers, Brossard 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 2 050 000 $ (6 755 $/m²) 303,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 850 $ · Ajust. superficie +17 224 $ · Ajust. âge −205 000 $ | 1 888 074 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.