3385 Avenue BERNARD · Brossard
Valeur estimée
766 000 $
Unifamiliale · 6 031 $/m² · 127 m² · constr. 1967 · terrain 707,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 500 $
Rôle antérieur 440 400 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083579787000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 600 $
Valeur bâtiment
353 900 $
Rôle antérieur
440 400 $
ID provincial
58007083579787000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 184
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 67 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3780, rue Maroc, Brossard 2025-11-12 · 756 m · Vendu 650 000 $ (5 788 $/m²) 112,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +42 542 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 736 451 $ Poids 53 % |
| 2 | 4240, avenue Maupassant, Brossard 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (5 890 $/m²) 116,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +31 511 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 756 748 $ Poids 49 % |
| 3 | 3800, rue Maroc, Brossard 2025-08-01 · 762 m · Vendu 648 000 $ (5 781 $/m²) 112,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie +43 065 $ · Ajust. âge −19 440 $ | 725 134 $ Poids 46 % |
| 4 | 3560, rue Meilleur, Brossard 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (5 184 $/m²) 119,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 181 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 608 181 $ Poids 46 % |
| 5 | 2515, croissant Moreau, Brossard 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (5 772 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +19 049 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 749 215 $ Poids 43 % |
| 6 | 7435, avenue Mirabeau, Brossard 2026-02-18 · 970 m · Vendu 700 000 $ (6 487 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +61 956 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 822 887 $ Poids 43 % |
| 7 | 3775, rue Martinique, Brossard 2025-01-10 · 667 m · Vendu 770 000 $ (6 049 $/m²) 127,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie −907 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 897 537 $ Poids 42 % |
| 8 | 7655, avenue Mirabeau, Brossard 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 619 000 $ (5 145 $/m²) 120,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 237 $ · Ajust. âge +3 095 $ | 639 332 $ Poids 42 % |
| 9 | 7285, rue Marisa, Brossard 2025-06-23 · 778 m · Vendu 635 000 $ (5 799 $/m²) 109,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +50 742 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 728 653 $ Poids 40 % |
| 10 | 3230, rue Michaud, Brossard 2025-10-22 · 1.3 km · Vendu 880 000 $ (7 006 $/m²) 125,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +4 904 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 926 847 $ Poids 39 % |
| 11 | 3200, rue Michaud, Brossard 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (7 348 $/m²) 111,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +56 577 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 862 317 $ Poids 38 % |
| 12 | 7470, Place Mercure, Brossard 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 651 000 $ (5 854 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +46 249 $ · Ajust. âge −6 510 $ | 698 948 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.