3395 Avenue BERNARD · Brossard
Valeur estimée
1 385 300 $
Unifamiliale · 5 338 $/m² · 259,5 m² · constr. 2020 · terrain 678,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,4 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 211 000 $
Rôle antérieur 986 200 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083579825000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400082
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 600 $
Valeur bâtiment
859 400 $
Rôle antérieur
986 200 $
ID provincial
58007083579825000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 501 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 169 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
5 221
Cette propriété : +181 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 96 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2720, rue Marquise, Brossard 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 1 025 000 $ (3 737 $/m²) 274,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −27 652 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 112 773 $ Poids 59 % |
| 2 | 3900, Place Miron, Brossard 2025-09-26 · 971 m · Vendu 850 000 $ (3 107 $/m²) 273,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −21 902 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 991 861 $ Poids 51 % |
| 3 | 1055, avenue Colomb, Brossard 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 1 053 000 $ (4 059 $/m²) 259,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 750 $ · Ajust. superficie +203 $ · Ajust. âge +73 710 $ | 1 169 663 $ Poids 45 % |
| 4 | 7450, boulevard Milan, Brossard 2025-05-06 · 936 m · Vendu 1 450 000 $ (5 805 $/m²) 249,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +129 576 $ · Ajust. superficie +28 153 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 1 585 979 $ Poids 43 % |
| 5 | 3930, place Miron, Brossard 2025-03-25 · 932 m · Vendu 1 055 000 $ (3 866 $/m²) 272,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +141 311 $ · Ajust. superficie −25 901 $ · Ajust. âge +105 500 $ | 1 275 909 $ Poids 39 % |
| 6 | 7270, rue Messier, Brossard 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 1 250 000 $ (5 924 $/m²) 211 m² · constr. 2023 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie +143 661 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 1 485 836 $ Poids 31 % |
| 7 | 7720, Boulevard Milan, Brossard 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 842 500 $ (3 679 $/m²) 229 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 624 $ · Ajust. superficie +56 105 $ · Ajust. âge +84 250 $ | 993 479 $ Poids 31 % |
| 8 | 7270, rue Messier, Brossard 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 1 250 000 $ (5 924 $/m²) 211 m² · constr. 2023 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie +143 661 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 1 485 836 $ Poids 31 % |
| 9 | 3610, Croissant des Caryers, Brossard 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 1 540 000 $ (5 512 $/m²) 279,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 843 $ · Ajust. âge +138 600 $ | 1 623 757 $ Poids 28 % |
| 10 | 4205, avenue Maupassant, Brossard 2024-12-06 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (3 293 $/m²) 238,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +150 571 $ · Ajust. superficie +34 739 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 1 048 810 $ Poids 26 % |
| 11 | 7155, rue Mauriac, Brossard 2024-10-15 · 845 m · Vendu 735 000 $ (3 249 $/m²) 226,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +148 283 $ · Ajust. superficie +54 101 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 010 885 $ Poids 23 % |
| 12 | 3800, Avenue des Cerisiers, Brossard 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 1 460 000 $ (5 611 $/m²) 260,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 410 $ · Ajust. superficie −1 964 $ · Ajust. âge +109 500 $ | 1 585 946 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.