3725 Rue BOMBARDIER · Brossard
Valeur estimée
722 500 $
Unifamiliale · 4 152 $/m² · 174 m² · constr. 1973 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 300 $
Rôle antérieur 417 300 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083584795900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 900 $
Valeur bâtiment
328 400 $
Rôle antérieur
417 300 $
ID provincial
58007083584795900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 728
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 62 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7445, rue Mauriac, Brossard 2026-04-27 · 767 m · Vendu 957 500 $ (5 331 $/m²) 179,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −14 928 $ · Ajust. âge −19 150 $ | 962 295 $ Poids 73 % |
| 2 | 7645, rue Mondor, Brossard 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 756 000 $ (4 372 $/m²) 172,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 533 $ · Ajust. superficie +2 405 $ · Ajust. âge −41 580 $ | 726 358 $ Poids 62 % |
| 3 | 3045, rue Michaud, Brossard 2025-01-23 · 709 m · Vendu 795 000 $ (4 085 $/m²) 194,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +152 489 $ · Ajust. superficie −42 079 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 897 461 $ Poids 34 % |
| 4 | 8025, rue Lemelin, Brossard 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 738 000 $ (4 581 $/m²) 161,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 936 $ · Ajust. superficie +29 547 $ · Ajust. âge −73 800 $ | 732 684 $ Poids 33 % |
| 5 | 7945, rue Nadeau, Brossard 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (4 124 $/m²) 167,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +13 816 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 643 517 $ Poids 33 % |
| 6 | 7899, rue Nadeau, Brossard 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 634 000 $ (3 774 $/m²) 168 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +11 321 $ · Ajust. âge −50 720 $ | 602 596 $ Poids 33 % |
| 7 | 7874, rue Lemelin, Brossard 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (4 531 $/m²) 161,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +29 227 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 746 508 $ Poids 31 % |
| 8 | 7580, rue Latouche, Brossard 2026-04-20 · 1.6 km · Vendu 1 240 000 $ (6 557 $/m²) 189,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 342 $ · Ajust. superficie −49 508 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 116 834 $ Poids 27 % |
| 9 | 2647, Avenue Neuville, Brossard 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 583 000 $ (3 861 $/m²) 151 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 669 $ · Ajust. superficie +44 401 $ · Ajust. âge −49 555 $ | 601 515 $ Poids 26 % |
| 10 | 7903, rue Nadeau, Brossard 2025-12-08 · 1.6 km · Vendu 587 500 $ (3 759 $/m²) 156,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 135 $ · Ajust. superficie +33 265 $ · Ajust. âge −49 937 $ | 622 963 $ Poids 25 % |
| 11 | 7945, rue Nadeau, Brossard 2025-07-31 · 1.6 km · Vendu 720 000 $ (4 206 $/m²) 171,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +5 888 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 691 874 $ Poids 25 % |
| 12 | 3340, rue Mistral, Brossard 2024-12-03 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 731 $/m²) 163,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie +19 587 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 703 892 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.