3570 Rue BOMBARDIER · Brossard
Valeur estimée
756 600 $
Unifamiliale · 4 396 $/m² · 172,1 m² · constr. 1972 · terrain 559,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,1 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 800 $
Rôle antérieur 453 800 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083585067900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 500 $
Valeur bâtiment
286 300 $
Rôle antérieur
453 800 $
ID provincial
58007083585067900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
5 792
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 66 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3300, rue Montpetit, Brossard 2025-12-05 · 715 m · Vendu 770 000 $ (4 578 $/m²) 168,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +8 927 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 839 557 $ Poids 69 % |
| 2 | 7445, rue Mauriac, Brossard 2026-04-27 · 850 m · Vendu 957 500 $ (5 331 $/m²) 179,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −19 992 $ · Ajust. âge −23 937 $ | 952 443 $ Poids 68 % |
| 3 | 7645, rue Mondor, Brossard 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 756 000 $ (4 372 $/m²) 172,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 533 $ · Ajust. superficie −1 749 $ · Ajust. âge −45 360 $ | 718 424 $ Poids 57 % |
| 4 | 7525, boulevard Milan, Brossard 2025-05-14 · 722 m · Vendu 666 650 $ (3 917 $/m²) 170,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 574 $ · Ajust. superficie +3 721 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 739 944 $ Poids 52 % |
| 5 | 7255, rue Messier, Brossard 2025-05-07 · 629 m · Vendu 760 000 $ (4 121 $/m²) 184,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie −25 347 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 794 969 $ Poids 50 % |
| 6 | 5475, Avenue Colomb, Brossard 2025-07-29 · 930 m · Vendu 775 000 $ (4 641 $/m²) 167 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +11 834 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 750 222 $ Poids 50 % |
| 7 | 5375, avenue Colomb, Brossard 2025-05-26 · 851 m · Vendu 739 000 $ (4 460 $/m²) 165,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 039 $ · Ajust. superficie +14 272 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 745 411 $ Poids 48 % |
| 8 | 2760, rue Marquise, Brossard 2025-06-04 · 844 m · Vendu 880 000 $ (4 698 $/m²) 187,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −35 707 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 908 159 $ Poids 44 % |
| 9 | 3565, rue Cabral, Brossard 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (3 933 $/m²) 195,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −46 601 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 656 108 $ Poids 43 % |
| 10 | 2435, Rue Montmartre, Brossard 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (4 799 $/m²) 171,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie +480 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 932 204 $ Poids 40 % |
| 11 | 7899, rue Nadeau, Brossard 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 634 000 $ (3 774 $/m²) 168 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +7 736 $ · Ajust. âge −53 890 $ | 595 841 $ Poids 31 % |
| 12 | 7945, rue Nadeau, Brossard 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (4 124 $/m²) 167,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +9 898 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 639 599 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.