3625 Rue BOMBARDIER · Brossard
Valeur estimée
719 000 $
Unifamiliale · 6 258 $/m² · 114,9 m² · constr. 1974 · terrain 451,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 000 $
Rôle antérieur 409 700 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083585211700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400115
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 300 $
Valeur bâtiment
374 700 $
Rôle antérieur
409 700 $
ID provincial
58007083585211700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
5 792
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 61 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4240, avenue Maupassant, Brossard 2025-12-12 · 646 m · Vendu 685 000 $ (5 890 $/m²) 116,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −4 123 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 745 089 $ Poids 73 % |
| 2 | 3560, rue Meilleur, Brossard 2026-07-17 · 818 m · Vendu 620 000 $ (5 184 $/m²) 119,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 182 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 598 518 $ Poids 72 % |
| 3 | 3200, rue Michaud, Brossard 2026-06-19 · 867 m · Vendu 820 000 $ (7 348 $/m²) 111,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +12 124 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 846 564 $ Poids 70 % |
| 4 | 3640, rue Meilleur, Brossard 2026-04-02 · 746 m · Vendu 590 000 $ (5 619 $/m²) 105 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +27 814 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 635 867 $ Poids 66 % |
| 5 | 3075, rue Michaud, Brossard 2026-05-19 · 786 m · Vendu 813 605 $ (7 861 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 259 $ · Ajust. superficie +44 807 $ · Ajust. âge −8 136 $ | 860 535 $ Poids 64 % |
| 6 | 7590, avenue Mirabeau, Brossard 2026-06-05 · 931 m · Vendu 590 000 $ (5 468 $/m²) 107,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +19 138 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 637 228 $ Poids 63 % |
| 7 | 7520, rue Madrid, Brossard 2026-08-03 · 963 m · Vendu 675 000 $ (6 256 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 895 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 723 895 $ Poids 62 % |
| 8 | 7655, avenue Mirabeau, Brossard 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 619 000 $ (5 145 $/m²) 120,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 893 $ · Ajust. âge +24 760 $ | 629 867 $ Poids 61 % |
| 9 | 2515, croissant Moreau, Brossard 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (5 772 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −15 874 $ · Ajust. âge +31 275 $ | 738 617 $ Poids 59 % |
| 10 | 3259, rue de Miquelon, Brossard 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (5 392 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 253 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 549 603 $ Poids 56 % |
| 11 | 2585, Moreau Crescent, Brossard 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (6 504 $/m²) 110,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +13 659 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 778 738 $ Poids 55 % |
| 12 | 7495, rue Madrid, Brossard 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 704 000 $ (6 822 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 877 $ · Ajust. superficie +39 907 $ · Ajust. âge +14 080 $ | 766 864 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.