3645 Rue BOMBARDIER · Brossard
Valeur estimée
620 300 $
Unifamiliale · 6 885 $/m² · 90,1 m² · constr. 1974 · terrain 464,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,1 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 800 $
Rôle antérieur 358 300 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083585330500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 300 $
Valeur bâtiment
237 500 $
Rôle antérieur
358 300 $
ID provincial
58007083585330500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
5 792
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 48 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3075, rue Michaud, Brossard 2026-05-19 · 780 m · Vendu 813 605 $ (7 861 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 259 $ · Ajust. superficie −52 668 $ · Ajust. âge −8 136 $ | 763 060 $ Poids 52 % |
| 2 | 7460, rue Mauriac, Brossard 2025-09-26 · 814 m · Vendu 685 000 $ (6 919 $/m²) 99 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −30 790 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 710 833 $ Poids 51 % |
| 3 | 3640, rue Meilleur, Brossard 2026-04-02 · 737 m · Vendu 590 000 $ (5 619 $/m²) 105 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −41 862 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 566 191 $ Poids 49 % |
| 4 | 7510, rue Madrid, Brossard 2026-02-03 · 980 m · Vendu 585 000 $ (5 735 $/m²) 102 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −34 125 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 622 271 $ Poids 45 % |
| 5 | 7495, rue Madrid, Brossard 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 704 000 $ (6 822 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 877 $ · Ajust. superficie −44 682 $ · Ajust. âge +14 080 $ | 682 275 $ Poids 45 % |
| 6 | 7590, avenue Mirabeau, Brossard 2026-06-05 · 931 m · Vendu 590 000 $ (5 468 $/m²) 107,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −48 665 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 569 424 $ Poids 36 % |
| 7 | 7520, rue Madrid, Brossard 2026-08-03 · 964 m · Vendu 675 000 $ (6 256 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 677 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 646 323 $ Poids 35 % |
| 8 | 7480, rue Mauriac, Brossard 2025-06-23 · 844 m · Vendu 849 300 $ (7 900 $/m²) 107,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 132 $ · Ajust. superficie −68 734 $ · Ajust. âge −8 493 $ | 842 205 $ Poids 28 % |
| 9 | 7895, avenue Niagara, Brossard 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 795 000 $ (8 765 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −2 630 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 846 093 $ Poids 27 % |
| 10 | 3840, place Martin, Brossard 2025-03-14 · 856 m · Vendu 735 000 $ (6 914 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 449 $ · Ajust. superficie −56 007 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 770 092 $ Poids 25 % |
| 11 | 2715, Manille, Brossard 2024-11-01 · 955 m · Vendu 450 000 $ (4 473 $/m²) 100,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie −23 484 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 534 548 $ Poids 23 % |
| 12 | 7620, avenue Mirabeau, Brossard 2024-10-30 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (5 871 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −35 519 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 697 529 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.