3630 Rue BOMBARDIER · Brossard
Valeur estimée
675 900 $
Unifamiliale · 6 653 $/m² · 101,6 m² · constr. 1973 · terrain 451,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 600 $
Rôle antérieur 431 400 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083585524700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 300 $
Valeur bâtiment
306 300 $
Rôle antérieur
431 400 $
ID provincial
58007083585524700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
5 772
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 56 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3965, rue Maroc, Brossard 2025-12-05 · 579 m · Vendu 659 000 $ (6 616 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 480 $ · Ajust. superficie +6 616 $ · Ajust. âge +3 295 $ | 727 391 $ Poids 75 % |
| 2 | 400, avenue Maupassant, Brossard 2026-06-09 · 489 m · Vendu 127 000 $ (1 405 $/m²) 90,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 601 $ · Ajust. superficie +7 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 469 $ Poids 73 % |
| 3 | 3075, rue Michaud, Brossard 2026-05-19 · 826 m · Vendu 813 605 $ (7 861 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 259 $ · Ajust. superficie −7 468 $ · Ajust. âge −12 204 $ | 804 192 $ Poids 72 % |
| 4 | 3640, rue Meilleur, Brossard 2026-04-02 · 782 m · Vendu 590 000 $ (5 619 $/m²) 105 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −9 552 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 595 551 $ Poids 72 % |
| 5 | 7590, avenue Mirabeau, Brossard 2026-06-05 · 973 m · Vendu 590 000 $ (5 468 $/m²) 107,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −17 224 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 597 915 $ Poids 61 % |
| 6 | 7495, rue Madrid, Brossard 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 704 000 $ (6 822 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 877 $ · Ajust. superficie −5 457 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 717 980 $ Poids 60 % |
| 7 | 7520, rue Madrid, Brossard 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (6 256 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 706 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 678 919 $ Poids 60 % |
| 8 | 3200, rue Michaud, Brossard 2026-06-19 · 907 m · Vendu 820 000 $ (7 348 $/m²) 111,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −36 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 793 602 $ Poids 59 % |
| 9 | 7510, rue Madrid, Brossard 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (5 735 $/m²) 102 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −1 147 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 652 324 $ Poids 58 % |
| 10 | 7460, rue Mauriac, Brossard 2025-09-26 · 859 m · Vendu 685 000 $ (6 919 $/m²) 99 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +8 995 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 747 194 $ Poids 57 % |
| 11 | 4050, Avenue Maupassant, Brossard 2025-04-30 · 541 m · Vendu 682 000 $ (7 038 $/m²) 96,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +90 712 $ · Ajust. superficie +16 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 251 $ Poids 54 % |
| 12 | 3259, rue de Miquelon, Brossard 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (5 392 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 601 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 510 824 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.