3670 Rue BOMBARDIER · Brossard
Valeur estimée
619 300 $
Unifamiliale · 6 935 $/m² · 89,3 m² · constr. 1973 · terrain 451,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 400 $
Rôle antérieur 367 600 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083585752400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 300 $
Valeur bâtiment
249 100 $
Rôle antérieur
367 600 $
ID provincial
58007083585752400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 819
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 48 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3075, rue Michaud, Brossard 2026-05-19 · 815 m · Vendu 813 605 $ (7 861 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 259 $ · Ajust. superficie −55 813 $ · Ajust. âge −12 204 $ | 755 848 $ Poids 49 % |
| 2 | 7460, rue Mauriac, Brossard 2025-09-26 · 846 m · Vendu 685 000 $ (6 919 $/m²) 99 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −33 558 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 704 641 $ Poids 49 % |
| 3 | 3640, rue Meilleur, Brossard 2026-04-02 · 765 m · Vendu 590 000 $ (5 619 $/m²) 105 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −44 110 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 560 994 $ Poids 45 % |
| 4 | 7510, rue Madrid, Brossard 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (5 735 $/m²) 102 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −36 419 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 617 052 $ Poids 42 % |
| 5 | 7495, rue Madrid, Brossard 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 704 000 $ (6 822 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 877 $ · Ajust. superficie −47 411 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 676 026 $ Poids 41 % |
| 6 | 7895, avenue Niagara, Brossard 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 795 000 $ (8 765 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −6 136 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 838 612 $ Poids 25 % |
| 7 | 3840, place Martin, Brossard 2025-03-14 · 885 m · Vendu 735 000 $ (6 914 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 449 $ · Ajust. superficie −58 772 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 763 651 $ Poids 23 % |
| 8 | 2715, Manille, Brossard 2024-11-01 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 473 $/m²) 100,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie −25 273 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 530 508 $ Poids 22 % |
| 9 | 7620, avenue Mirabeau, Brossard 2024-10-30 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (5 871 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −37 867 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 692 181 $ Poids 19 % |
| 10 | 2215, rue Nancy, Brossard 2025-08-13 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (5 229 $/m²) 100,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −29 021 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 541 956 $ Poids 18 % |
| 11 | 7850, avenue Naples, Brossard 2025-08-21 · 1.7 km · Vendu 556 497 $ (5 456 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 953 $ · Ajust. superficie −34 645 $ · Ajust. âge −2 782 $ | 565 023 $ Poids 16 % |
| 12 | 8030, rue Nelson, Brossard 2026-07-28 · 1.8 km · Vendu 650 500 $ (6 225 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 309 $ · Ajust. âge −13 010 $ | 590 181 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.