3705 Rue BEAUFORT · Brossard
Valeur estimée
714 500 $
Unifamiliale · 6 690 $/m² · 106,8 m² · constr. 1965 · terrain 539 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 100 $
Rôle antérieur 427 500 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083586408000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400201
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 500 $
Valeur bâtiment
331 600 $
Rôle antérieur
427 500 $
ID provincial
58007083586408000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 562
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 61 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7435, avenue Mirabeau, Brossard 2026-02-18 · 794 m · Vendu 700 000 $ (6 487 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −3 568 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 750 363 $ Poids 70 % |
| 2 | 3960, avenue Maupassant, Brossard 2026-07-28 · 567 m · Vendu 650 000 $ (6 871 $/m²) 94,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 913 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 665 913 $ Poids 70 % |
| 3 | 3965, rue Maroc, Brossard 2025-12-05 · 678 m · Vendu 659 000 $ (6 616 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 480 $ · Ajust. superficie +23 819 $ · Ajust. âge −23 065 $ | 718 234 $ Poids 66 % |
| 4 | 3640, rue Meilleur, Brossard 2026-04-02 · 909 m · Vendu 590 000 $ (5 619 $/m²) 105 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +5 057 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 586 560 $ Poids 66 % |
| 5 | 3075, rue Michaud, Brossard 2026-05-19 · 945 m · Vendu 813 605 $ (7 861 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 259 $ · Ajust. superficie +12 971 $ · Ajust. âge −44 748 $ | 792 087 $ Poids 65 % |
| 6 | 7440, boulevard Milan, Brossard 2025-11-27 · 760 m · Vendu 635 000 $ (6 312 $/m²) 100,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +19 568 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 706 988 $ Poids 64 % |
| 7 | 3200, rue Michaud, Brossard 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (7 348 $/m²) 111,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −17 634 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 779 906 $ Poids 60 % |
| 8 | 7590, avenue Mirabeau, Brossard 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (5 468 $/m²) 107,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −3 007 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 588 532 $ Poids 60 % |
| 9 | 7520, rue Madrid, Brossard 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (6 256 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 441 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 668 184 $ Poids 59 % |
| 10 | 4240, avenue Maupassant, Brossard 2025-12-12 · 794 m · Vendu 685 000 $ (5 890 $/m²) 116,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −27 977 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 690 410 $ Poids 59 % |
| 11 | 400, avenue Maupassant, Brossard 2026-06-09 · 602 m · Vendu 127 000 $ (1 405 $/m²) 90,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 601 $ · Ajust. superficie +11 520 $ · Ajust. âge −5 080 $ | 135 041 $ Poids 58 % |
| 12 | 7495, rue Madrid, Brossard 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 704 000 $ (6 822 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 877 $ · Ajust. superficie +12 279 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 707 556 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.