3725 Rue BEAUFORT · Brossard
Valeur estimée
717 800 $
Unifamiliale · 5 066 $/m² · 141,7 m² · constr. 1965 · terrain 521,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 000 $
Rôle antérieur 428 200 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083586567400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 800 $
Valeur bâtiment
349 200 $
Rôle antérieur
428 200 $
ID provincial
58007083586567400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 537
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 61 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3304, rue Meilleur, Brossard 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 604 000 $ (4 583 $/m²) 131,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 555 $ · Ajust. superficie +22 684 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 615 840 $ Poids 45 % |
| 2 | 2485, rue Montmartre, Brossard 2025-07-09 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (5 367 $/m²) 141,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +268 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 804 165 $ Poids 44 % |
| 3 | 3560, rue Meilleur, Brossard 2026-07-17 · 978 m · Vendu 620 000 $ (5 184 $/m²) 119,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 283 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 640 083 $ Poids 44 % |
| 4 | 3230, rue Michaud, Brossard 2025-10-22 · 1.0 km · Vendu 880 000 $ (7 006 $/m²) 125,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +56 401 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 969 544 $ Poids 42 % |
| 5 | 4240, avenue Maupassant, Brossard 2025-12-12 · 797 m · Vendu 685 000 $ (5 890 $/m²) 116,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +74 802 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 793 189 $ Poids 40 % |
| 6 | 7655, avenue Mirabeau, Brossard 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 619 000 $ (5 145 $/m²) 120,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 057 $ · Ajust. âge −3 095 $ | 670 962 $ Poids 39 % |
| 7 | 2515, croissant Moreau, Brossard 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (5 772 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +61 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 692 $ Poids 38 % |
| 8 | 3300, rue Montpetit, Brossard 2025-12-05 · 822 m · Vendu 770 000 $ (4 578 $/m²) 168,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −60 657 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 743 023 $ Poids 37 % |
| 9 | 3323, Rue Miquelon, Brossard 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (4 805 $/m²) 133,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +20 420 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 630 186 $ Poids 35 % |
| 10 | 6935, rue Messier, Brossard 2025-03-18 · 682 m · Vendu 585 000 $ (4 891 $/m²) 119,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 357 $ · Ajust. superficie +54 049 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 682 306 $ Poids 32 % |
| 11 | 3400, rue Meilleur, Brossard 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (4 903 $/m²) 123,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +44 860 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 663 519 $ Poids 32 % |
| 12 | 3570, rue Meilleur, Brossard 2025-06-12 · 967 m · Vendu 600 000 $ (5 017 $/m²) 119,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +55 435 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 668 980 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.