3700 Rue BEAUFORT · Brossard
Valeur estimée
641 900 $
Unifamiliale · 6 368 $/m² · 100,8 m² · constr. 1963 · terrain 548,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 700 $
Rôle antérieur 432 900 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083587083200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 800 $
Valeur bâtiment
247 900 $
Rôle antérieur
432 900 $
ID provincial
58007083587083200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 346
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 51 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3960, avenue Maupassant, Brossard 2026-07-28 · 605 m · Vendu 650 000 $ (6 871 $/m²) 94,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 300 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 638 800 $ Poids 80 % |
| 2 | 3965, rue Maroc, Brossard 2025-12-05 · 706 m · Vendu 659 000 $ (6 616 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 480 $ · Ajust. superficie +3 970 $ · Ajust. âge −29 655 $ | 691 794 $ Poids 70 % |
| 3 | 400, avenue Maupassant, Brossard 2026-06-09 · 640 m · Vendu 127 000 $ (1 405 $/m²) 90,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 601 $ · Ajust. superficie +7 305 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 129 557 $ Poids 69 % |
| 4 | 7440, boulevard Milan, Brossard 2025-11-27 · 772 m · Vendu 635 000 $ (6 312 $/m²) 100,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +631 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 681 701 $ Poids 67 % |
| 5 | 7435, avenue Mirabeau, Brossard 2026-02-18 · 806 m · Vendu 700 000 $ (6 487 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −23 031 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 723 901 $ Poids 65 % |
| 6 | 3075, rue Michaud, Brossard 2026-05-19 · 985 m · Vendu 813 605 $ (7 861 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 259 $ · Ajust. superficie −10 612 $ · Ajust. âge −52 884 $ | 760 368 $ Poids 63 % |
| 7 | 3640, rue Meilleur, Brossard 2026-04-02 · 956 m · Vendu 590 000 $ (5 619 $/m²) 105 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −11 800 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 563 803 $ Poids 62 % |
| 8 | 7590, avenue Mirabeau, Brossard 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (5 468 $/m²) 107,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −19 411 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 566 228 $ Poids 54 % |
| 9 | 7495, rue Madrid, Brossard 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 704 000 $ (6 822 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 877 $ · Ajust. superficie −8 186 $ · Ajust. âge −24 640 $ | 680 051 $ Poids 54 % |
| 10 | 7520, rue Madrid, Brossard 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (6 256 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 208 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 642 667 $ Poids 54 % |
| 11 | 7510, rue Madrid, Brossard 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (5 735 $/m²) 102 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −3 441 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 620 780 $ Poids 53 % |
| 12 | 4050, Avenue Maupassant, Brossard 2025-04-30 · 693 m · Vendu 682 000 $ (7 038 $/m²) 96,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +90 712 $ · Ajust. superficie +13 724 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 752 336 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.