3720 Rue BEAUFORT · Brossard
Valeur estimée
1 405 400 $
Unifamiliale · 4 858 $/m² · 289,3 m² · constr. 2019 · terrain 562,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 258 600 $
Rôle antérieur 950 600 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083587492500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 400 $
Valeur bâtiment
949 200 $
Rôle antérieur
950 600 $
ID provincial
58007083587492500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 487 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 252 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 562
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 96 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2720, rue Marquise, Brossard 2026-06-30 · 905 m · Vendu 1 025 000 $ (3 737 $/m²) 274,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +28 026 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 168 451 $ Poids 66 % |
| 2 | 3900, Place Miron, Brossard 2025-09-26 · 749 m · Vendu 850 000 $ (3 107 $/m²) 273,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +24 388 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 038 151 $ Poids 60 % |
| 3 | 1055, avenue Colomb, Brossard 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 1 053 000 $ (4 059 $/m²) 259,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 750 $ · Ajust. superficie +60 688 $ · Ajust. âge +68 445 $ | 1 224 883 $ Poids 48 % |
| 4 | 3930, place Miron, Brossard 2025-03-25 · 707 m · Vendu 1 055 000 $ (3 866 $/m²) 272,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +141 311 $ · Ajust. superficie +31 700 $ · Ajust. âge +105 500 $ | 1 333 511 $ Poids 45 % |
| 5 | 3610, Croissant des Caryers, Brossard 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 1 540 000 $ (5 512 $/m²) 279,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 283 $ · Ajust. âge +130 900 $ | 1 698 183 $ Poids 40 % |
| 6 | 3120, rue Michaud, Brossard 2025-06-03 · 974 m · Vendu 1 100 000 $ (3 468 $/m²) 317,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −48 376 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 252 457 $ Poids 38 % |
| 7 | 7450, boulevard Milan, Brossard 2025-05-06 · 805 m · Vendu 1 450 000 $ (5 805 $/m²) 249,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +129 576 $ · Ajust. superficie +114 642 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 1 665 218 $ Poids 36 % |
| 8 | 3605, avenue des Cerisiers, Brossard 2026-04-08 · 1.3 km · Vendu 1 695 000 $ (5 028 $/m²) 337,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 814 $ · Ajust. superficie −120 174 $ · Ajust. âge +110 175 $ | 1 753 816 $ Poids 30 % |
| 9 | 3800, Avenue des Cerisiers, Brossard 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 1 460 000 $ (5 611 $/m²) 260,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 410 $ · Ajust. superficie +81 641 $ · Ajust. âge +102 200 $ | 1 662 251 $ Poids 26 % |
| 10 | 3890, rue Des Cyprès, Brossard 2026-04-15 · 1.7 km · Vendu 1 450 000 $ (4 950 $/m²) 292,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie −8 911 $ · Ajust. âge +79 750 $ | 1 579 707 $ Poids 25 % |
| 11 | 3600, rue Louviers, Brossard 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 2 050 000 $ (6 755 $/m²) 303,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 850 $ · Ajust. superficie −47 957 $ · Ajust. âge +123 000 $ | 2 150 893 $ Poids 24 % |
| 12 | 7180, Rue Messier, Brossard 2024-05-09 · 672 m · Vendu 850 000 $ (3 047 $/m²) 279 m² · constr. 1974 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +15 690 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 108 587 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.