3630 Rue BERNE · Brossard
Valeur estimée
687 800 $
Unifamiliale · 6 404 $/m² · 107,4 m² · constr. 1966 · terrain 579,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,9 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 200 $
Rôle antérieur 410 700 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083588286300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400073
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 900 $
Valeur bâtiment
271 300 $
Rôle antérieur
410 700 $
ID provincial
58007083588286300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
5 305
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 58 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7435, avenue Mirabeau, Brossard 2026-02-18 · 915 m · Vendu 700 000 $ (6 487 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −1 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 810 $ Poids 64 % |
| 2 | 3960, avenue Maupassant, Brossard 2026-07-28 · 736 m · Vendu 650 000 $ (6 871 $/m²) 94,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 975 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 671 225 $ Poids 62 % |
| 3 | 3965, rue Maroc, Brossard 2025-12-05 · 832 m · Vendu 659 000 $ (6 616 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 480 $ · Ajust. superficie +25 804 $ · Ajust. âge −19 770 $ | 723 514 $ Poids 59 % |
| 4 | 7440, boulevard Milan, Brossard 2025-11-27 · 882 m · Vendu 635 000 $ (6 312 $/m²) 100,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +21 461 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 712 056 $ Poids 57 % |
| 5 | 3640, rue Meilleur, Brossard 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (5 619 $/m²) 105 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +6 743 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 591 196 $ Poids 56 % |
| 6 | 3870, Rue Maroc, Brossard 2025-10-09 · 716 m · Vendu 665 000 $ (6 884 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +37 174 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 743 844 $ Poids 56 % |
| 7 | 3075, rue Michaud, Brossard 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 813 605 $ (7 861 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 259 $ · Ajust. superficie +15 329 $ · Ajust. âge −40 680 $ | 798 513 $ Poids 55 % |
| 8 | 4240, avenue Maupassant, Brossard 2025-12-12 · 953 m · Vendu 685 000 $ (5 890 $/m²) 116,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −26 210 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 695 602 $ Poids 53 % |
| 9 | 7590, avenue Mirabeau, Brossard 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (5 468 $/m²) 107,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −1 367 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 593 123 $ Poids 52 % |
| 10 | 3200, rue Michaud, Brossard 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (7 348 $/m²) 111,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −15 430 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 786 210 $ Poids 52 % |
| 11 | 7520, rue Madrid, Brossard 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (6 256 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 436 $ Poids 52 % |
| 12 | 400, avenue Maupassant, Brossard 2026-06-09 · 771 m · Vendu 127 000 $ (1 405 $/m²) 90,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 601 $ · Ajust. superficie +11 941 $ · Ajust. âge −4 445 $ | 136 098 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.