3700 Rue BEAUMONT · Brossard
Valeur estimée
900 500 $
Unifamiliale · 4 190 $/m² · 214,9 m² · constr. 1963 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 300 $
Rôle antérieur 401 100 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083597665400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400259
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 300 $
Valeur bâtiment
301 000 $
Rôle antérieur
401 100 $
ID provincial
58007083597665400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 178 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
6 690
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 80 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7285, rue Latouche, Brossard 2026-04-10 · 1.9 km · Vendu 1 380 000 $ (6 213 $/m²) 222,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 026 $ · Ajust. superficie −22 368 $ · Ajust. âge −138 000 $ | 1 275 658 $ Poids 20 % |
| 2 | 7495, rue Latouche, Brossard 2026-01-15 · 1.8 km · Vendu 1 288 000 $ (5 479 $/m²) 235,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +119 206 $ · Ajust. superficie −55 333 $ · Ajust. âge −128 800 $ | 1 223 073 $ Poids 20 % |
| 3 | 7580, rue Laffite, Brossard 2026-03-23 · 1.9 km · Vendu 1 235 000 $ (5 267 $/m²) 234,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +94 317 $ · Ajust. superficie −51 612 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 154 205 $ Poids 18 % |
| 4 | 7560, rue Laffite, Brossard 2025-08-12 · 1.8 km · Vendu 1 275 000 $ (5 649 $/m²) 225,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie −30 505 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 222 279 $ Poids 17 % |
| 5 | 3675, rue Lémery, Brossard 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 1 146 500 $ (5 288 $/m²) 216,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 457 $ · Ajust. superficie −5 024 $ · Ajust. âge −114 650 $ | 1 041 283 $ Poids 16 % |
| 6 | 7580, rue Latouche, Brossard 2026-04-20 · 1.9 km · Vendu 1 240 000 $ (6 557 $/m²) 189,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 342 $ · Ajust. superficie +84 590 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 250 932 $ Poids 16 % |
| 7 | 7455, rue Lasnier, Brossard 2025-01-30 · 1.6 km · Vendu 1 065 000 $ (5 267 $/m²) 202,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +204 278 $ · Ajust. superficie +33 446 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 196 224 $ Poids 15 % |
| 8 | 7570, rue Laffite, Brossard 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 1 250 000 $ (5 358 $/m²) 233,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −49 293 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 178 927 $ Poids 14 % |
| 9 | 7060, rue de Liège, Brossard 2025-06-13 · 1.7 km · Vendu 1 088 000 $ (4 369 $/m²) 249 m² · constr. 2020 Ajust. marché +89 843 $ · Ajust. superficie −74 500 $ · Ajust. âge −108 800 $ | 994 543 $ Poids 13 % |
| 10 | 7855, rue Nelligan, Brossard 2025-04-30 · 1.9 km · Vendu 810 000 $ (3 632 $/m²) 223 m² · constr. 1978 Ajust. marché +107 737 $ · Ajust. superficie −14 711 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 842 276 $ Poids 12 % |
| 11 | 7380, rue de Liege, Brossard 2025-12-10 · 2.0 km · Vendu 900 000 $ (5 042 $/m²) 178,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +91 765 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 981 631 $ Poids 10 % |
| 12 | 8045, rue de la Norvège, Brossard 2025-02-03 · 2.0 km · Vendu 855 000 $ (4 284 $/m²) 199,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +159 902 $ · Ajust. superficie +32 769 $ · Ajust. âge −72 675 $ | 974 996 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.