3725 Rue BERNE · Brossard
Valeur estimée
1 072 100 $
Unifamiliale · 5 377 $/m² · 199,4 m² · constr. 1971 · terrain 1 214,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 214,2 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
972 100 $
Rôle antérieur 771 000 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083598273200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
403 600 $
Valeur bâtiment
568 500 $
Rôle antérieur
771 000 $
ID provincial
58007083598273200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 110 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 000 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
610 750 $
$/m² médian
5 267
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 88 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7580, rue Latouche, Brossard 2026-04-20 · 2.0 km · Vendu 1 240 000 $ (6 557 $/m²) 189,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 342 $ · Ajust. superficie +33 770 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 200 113 $ Poids 16 % |
| 2 | 7285, rue Latouche, Brossard 2026-04-10 · 2.0 km · Vendu 1 380 000 $ (6 213 $/m²) 222,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 026 $ · Ajust. superficie −70 522 $ · Ajust. âge −138 000 $ | 1 227 504 $ Poids 14 % |
| 3 | 7455, rue Lasnier, Brossard 2025-01-30 · 1.7 km · Vendu 1 065 000 $ (5 267 $/m²) 202,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +204 278 $ · Ajust. superficie −7 374 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 155 404 $ Poids 14 % |
| 4 | 7899, rue Nadeau, Brossard 2026-06-09 · 1.9 km · Vendu 634 000 $ (3 774 $/m²) 168 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +59 249 $ · Ajust. âge −57 060 $ | 644 183 $ Poids 14 % |
| 5 | 7945, rue Nadeau, Brossard 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 690 000 $ (4 124 $/m²) 167,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +66 195 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 695 896 $ Poids 14 % |
| 6 | 8025, rue Lemelin, Brossard 2025-07-14 · 1.6 km · Vendu 738 000 $ (4 581 $/m²) 161,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 936 $ · Ajust. superficie +87 726 $ · Ajust. âge −73 800 $ | 790 862 $ Poids 13 % |
| 7 | 3675, rue Lémery, Brossard 2026-05-28 · 2.1 km · Vendu 1 146 500 $ (5 288 $/m²) 216,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 457 $ · Ajust. superficie −46 008 $ · Ajust. âge −114 650 $ | 1 000 299 $ Poids 12 % |
| 8 | 7495, rue Latouche, Brossard 2026-01-15 · 1.8 km · Vendu 1 288 000 $ (5 479 $/m²) 235,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +119 206 $ · Ajust. superficie −97 792 $ · Ajust. âge −128 800 $ | 1 180 615 $ Poids 12 % |
| 9 | 7874, rue Lemelin, Brossard 2025-08-15 · 1.7 km · Vendu 730 000 $ (4 531 $/m²) 161,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +86 775 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 804 056 $ Poids 12 % |
| 10 | 7560, rue Laffite, Brossard 2025-08-12 · 1.9 km · Vendu 1 275 000 $ (5 649 $/m²) 225,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie −74 286 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 178 499 $ Poids 11 % |
| 11 | 7380, rue de Liege, Brossard 2025-12-10 · 2.1 km · Vendu 900 000 $ (5 042 $/m²) 178,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +52 689 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 942 555 $ Poids 11 % |
| 12 | 7945, rue Nadeau, Brossard 2025-07-31 · 1.9 km · Vendu 720 000 $ (4 206 $/m²) 171,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +59 299 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 745 286 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.