2900-2902 Rue BOURGOGNE · Brossard
Valeur estimée
781 000 $
Unifamiliale · 3 800 $/m² · 205,5 m² · constr. 1967 · terrain 652,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,7 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 000 $
Rôle antérieur 454 600 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083601001800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416658
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
204 800 $
Valeur bâtiment
356 200 $
Rôle antérieur
454 600 $
ID provincial
58007083601001800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 013
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 68 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7660, avenue Tisserand, Brossard 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 828 000 $ (4 317 $/m²) 191,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +29 571 $ · Ajust. âge −37 260 $ | 830 752 $ Poids 50 % |
| 2 | 7330, avenue Manon, Brossard 2025-01-14 · 521 m · Vendu 350 000 $ (1 738 $/m²) 201,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +3 563 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 425 946 $ Poids 45 % |
| 3 | 2760, rue Marquise, Brossard 2025-06-04 · 973 m · Vendu 880 000 $ (4 698 $/m²) 187,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +42 755 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 964 622 $ Poids 39 % |
| 4 | 3980, rue Beaufort, Brossard 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 546 $/m²) 183,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +39 362 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 765 770 $ Poids 39 % |
| 5 | 7270, rue Messier, Brossard 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (5 924 $/m²) 211 m² · constr. 2023 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie −16 291 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 219 633 $ Poids 38 % |
| 6 | 7270, rue Messier, Brossard 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (5 924 $/m²) 211 m² · constr. 2023 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie −16 291 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 219 633 $ Poids 38 % |
| 7 | 7385, avenue Malo, Brossard 2024-12-11 · 643 m · Vendu 936 000 $ (4 337 $/m²) 215,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +179 535 $ · Ajust. superficie −22 337 $ · Ajust. âge +32 760 $ | 1 125 957 $ Poids 38 % |
| 8 | 2646, croissant Marseille, Brossard 2025-06-23 · 264 m · Vendu 788 000 $ (4 758 $/m²) 165,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +65 070 $ · Ajust. superficie +94 931 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 967 701 $ Poids 37 % |
| 9 | 1610, rue Tillemont, Brossard 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (3 918 $/m²) 182,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +45 055 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 804 858 $ Poids 36 % |
| 10 | 1786, boulevard de Rome, Brossard 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 786 000 $ (3 578 $/m²) 219,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 750 $ · Ajust. superficie −25 401 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 791 049 $ Poids 36 % |
| 11 | 1610, rue Talleyrand, Brossard 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (4 112 $/m²) 192,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +27 553 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 835 533 $ Poids 35 % |
| 12 | 1600, Croissant Sauvé, Brossard 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 1 190 000 $ (6 693 $/m²) 177,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +90 880 $ · Ajust. superficie +92 697 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 1 302 177 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.