2760 Rue BERLIOZ · Brossard
Valeur estimée
688 200 $
Unifamiliale · 5 769 $/m² · 119,3 m² · constr. 1963 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 900 $
Rôle antérieur 396 100 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083602298900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417233
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 300 $
Valeur bâtiment
299 600 $
Rôle antérieur
396 100 $
ID provincial
58007083602298900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 58 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7135, boulevard Milan, Brossard 2026-07-30 · 728 m · Vendu 835 000 $ (7 131 $/m²) 117,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 842 844 $ Poids 78 % |
| 2 | 2314, Croissant Marin, Brossard 2025-11-24 · 535 m · Vendu 175 000 $ (1 476 $/m²) 118,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +516 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 188 213 $ Poids 76 % |
| 3 | 3335, rue Belvédère, Brossard 2026-07-08 · 701 m · Vendu 685 000 $ (6 171 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 610 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 686 635 $ Poids 74 % |
| 4 | 3275, rue Bahamas, Brossard 2026-07-02 · 647 m · Vendu 570 000 $ (5 418 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 199 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 585 399 $ Poids 66 % |
| 5 | 7290, avenue Malo, Brossard 2026-01-16 · 749 m · Vendu 555 000 $ (5 032 $/m²) 110,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +22 643 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 634 559 $ Poids 65 % |
| 6 | 7025, Avenue Tisserand, Brossard 2026-06-18 · 928 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +18 119 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 627 566 $ Poids 65 % |
| 7 | 2778, rue Bourgogne, Brossard 2025-12-12 · 285 m · Vendu 605 000 $ (5 862 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +47 192 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 666 555 $ Poids 63 % |
| 8 | 2490, rue Moquin, Brossard 2025-10-17 · 581 m · Vendu 550 000 $ (5 046 $/m²) 109 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +25 986 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 629 701 $ Poids 63 % |
| 9 | 3100, avenue Malo, Brossard 2026-07-24 · 678 m · Vendu 688 000 $ (6 603 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 850 $ Poids 63 % |
| 10 | 7033, Avenue Tisserand, Brossard 2026-03-30 · 919 m · Vendu 618 000 $ (5 469 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 197 $ · Ajust. superficie +17 227 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 636 074 $ Poids 63 % |
| 11 | 3055, rue Michel, Brossard 2025-10-06 · 582 m · Vendu 522 500 $ (4 811 $/m²) 108,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 416 $ · Ajust. superficie +25 740 $ · Ajust. âge +2 613 $ | 599 269 $ Poids 62 % |
| 12 | 2565, rue Monette, Brossard 2026-06-15 · 758 m · Vendu 785 000 $ (5 867 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −42 536 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 363 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.