2740 Rue BERLIOZ · Brossard
Valeur estimée
724 800 $
Unifamiliale · 5 516 $/m² · 131,4 m² · constr. 1964 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 000 $
Rôle antérieur 424 800 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083603160200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 300 $
Valeur bâtiment
305 700 $
Rôle antérieur
424 800 $
ID provincial
58007083603160200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
618 000 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 62 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2840, Avenue Malo, Brossard 2026-04-08 · 488 m · Vendu 590 000 $ (4 297 $/m²) 137,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −12 677 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 607 176 $ Poids 84 % |
| 2 | 2565, rue Monette, Brossard 2026-06-15 · 768 m · Vendu 785 000 $ (5 867 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −7 040 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 791 783 $ Poids 76 % |
| 3 | 2314, Croissant Marin, Brossard 2025-11-24 · 533 m · Vendu 175 000 $ (1 476 $/m²) 118,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +9 444 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 198 015 $ Poids 66 % |
| 4 | 7135, boulevard Milan, Brossard 2026-07-30 · 744 m · Vendu 835 000 $ (7 131 $/m²) 117,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 984 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 890 159 $ Poids 65 % |
| 5 | 7320, avenue Manon, Brossard 2025-09-05 · 688 m · Vendu 672 000 $ (4 996 $/m²) 134,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie −7 744 $ · Ajust. âge +3 360 $ | 729 885 $ Poids 63 % |
| 6 | 7210, avenue Malo, Brossard 2025-08-20 · 699 m · Vendu 300 000 $ (2 342 $/m²) 128,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +3 864 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 331 637 $ Poids 61 % |
| 7 | 1800, rue Thierry, Brossard 2026-03-03 · 1.0 km · Vendu 814 000 $ (5 882 $/m²) 138,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 165 $ · Ajust. superficie −20 585 $ · Ajust. âge −48 840 $ | 806 740 $ Poids 57 % |
| 8 | 3105, avenue Bernard, Brossard 2025-04-04 · 445 m · Vendu 463 327 $ (3 698 $/m²) 125,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie +11 278 $ · Ajust. âge +2 317 $ | 538 548 $ Poids 54 % |
| 9 | 3335, rue Belvédère, Brossard 2026-07-08 · 718 m · Vendu 685 000 $ (6 171 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 946 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 727 396 $ Poids 54 % |
| 10 | 3585, Avenue Balzac, Brossard 2025-07-07 · 856 m · Vendu 793 000 $ (6 319 $/m²) 125,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 838 $ · Ajust. superficie +18 640 $ · Ajust. âge +7 930 $ | 861 408 $ Poids 50 % |
| 11 | 3625, avenue Balzac, Brossard 2026-06-22 · 860 m · Vendu 772 000 $ (5 113 $/m²) 151 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie −50 103 $ · Ajust. âge +7 720 $ | 739 351 $ Poids 50 % |
| 12 | 7025, Avenue Tisserand, Brossard 2026-06-18 · 920 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +52 920 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 665 617 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.