2720 Rue BEAUJOLAIS · Brossard
Valeur estimée
772 900 $
Unifamiliale · 4 116 $/m² · 187,8 m² · constr. 1963 · terrain 566,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,6 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 600 $
Rôle antérieur 410 100 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083603477400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400334
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 500 $
Valeur bâtiment
339 100 $
Rôle antérieur
410 100 $
ID provincial
58007083603477400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
619 500 $
$/m² médian
5 039
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 67 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2765, rue Beaujolais, Brossard 2026-01-12 · 64 m · Vendu 728 000 $ (4 736 $/m²) 153,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +67 378 $ · Ajust. superficie +80 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 876 135 $ Poids 53 % |
| 2 | 3580, rue Boulay, Brossard 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (4 718 $/m²) 168,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +45 530 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 830 679 $ Poids 50 % |
| 3 | 2646, croissant Marseille, Brossard 2025-06-23 · 516 m · Vendu 788 000 $ (4 758 $/m²) 165,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +65 070 $ · Ajust. superficie +52 819 $ · Ajust. âge +3 940 $ | 909 829 $ Poids 50 % |
| 4 | 3980, rue Beaufort, Brossard 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 546 $/m²) 183,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +7 979 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 721 387 $ Poids 41 % |
| 5 | 7660, avenue Tisserand, Brossard 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 828 000 $ (4 317 $/m²) 191,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie −8 634 $ · Ajust. âge −53 820 $ | 775 987 $ Poids 41 % |
| 6 | 3475, rue Beaulieu, Brossard 2025-08-18 · 818 m · Vendu 629 000 $ (3 973 $/m²) 158,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie +58 609 $ · Ajust. âge +3 145 $ | 742 694 $ Poids 38 % |
| 7 | 6305, rue Berthier, Brossard 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 339 042 $ (1 934 $/m²) 175,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 088 $ · Ajust. âge −22 038 $ | 329 092 $ Poids 38 % |
| 8 | 1610, rue Tillemont, Brossard 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (3 918 $/m²) 182,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +10 382 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 755 886 $ Poids 38 % |
| 9 | 3625, avenue Balzac, Brossard 2026-06-22 · 883 m · Vendu 772 000 $ (5 113 $/m²) 151 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie +94 072 $ · Ajust. âge +3 860 $ | 879 666 $ Poids 38 % |
| 10 | 3375, avenue Malo, Brossard 2026-02-05 · 979 m · Vendu 635 000 $ (4 081 $/m²) 155,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +65 704 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 721 052 $ Poids 38 % |
| 11 | 7330, avenue Manon, Brossard 2025-01-14 · 778 m · Vendu 350 000 $ (1 738 $/m²) 201,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −11 817 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 403 566 $ Poids 36 % |
| 12 | 1535, avenue Plaisance, Brossard 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 675 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +26 219 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 480 152 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.