2760 Rue BEAUJOLAIS · Brossard
Valeur estimée
638 100 $
Unifamiliale · 5 568 $/m² · 114,6 m² · constr. 1963 · terrain 538,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,7 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 000 $
Rôle antérieur 377 300 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083603734800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 700 $
Valeur bâtiment
238 300 $
Rôle antérieur
377 300 $
ID provincial
58007083603734800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 039
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 51 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3335, rue Belvédère, Brossard 2026-07-08 · 696 m · Vendu 685 000 $ (6 171 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 108 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 672 133 $ Poids 79 % |
| 2 | 7135, boulevard Milan, Brossard 2026-07-30 · 779 m · Vendu 835 000 $ (7 131 $/m²) 117,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 826 087 $ Poids 76 % |
| 3 | 3275, rue Bahamas, Brossard 2026-07-02 · 626 m · Vendu 570 000 $ (5 418 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 466 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 572 666 $ Poids 75 % |
| 4 | 2314, Croissant Marin, Brossard 2025-11-24 · 607 m · Vendu 175 000 $ (1 476 $/m²) 118,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −2 951 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 184 745 $ Poids 72 % |
| 5 | 2778, rue Bourgogne, Brossard 2025-12-12 · 353 m · Vendu 605 000 $ (5 862 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +33 416 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 652 778 $ Poids 71 % |
| 6 | 3100, avenue Malo, Brossard 2026-07-24 · 717 m · Vendu 688 000 $ (6 603 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 334 $ Poids 70 % |
| 7 | 3505, rue Berne, Brossard 2026-07-28 · 847 m · Vendu 348 844 $ (3 291 $/m²) 106 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 151 $ · Ajust. âge +1 744 $ | 364 739 $ Poids 66 % |
| 8 | 2490, rue Moquin, Brossard 2025-10-17 · 652 m · Vendu 550 000 $ (5 046 $/m²) 109 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +14 128 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 617 843 $ Poids 66 % |
| 9 | 7290, avenue Malo, Brossard 2026-01-16 · 822 m · Vendu 555 000 $ (5 032 $/m²) 110,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +10 818 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 622 734 $ Poids 66 % |
| 10 | 3055, rue Michel, Brossard 2025-10-06 · 627 m · Vendu 522 500 $ (4 811 $/m²) 108,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 416 $ · Ajust. superficie +14 434 $ · Ajust. âge +2 613 $ | 587 962 $ Poids 66 % |
| 11 | 3525, avenue Balzac, Brossard 2026-06-16 · 847 m · Vendu 672 000 $ (6 412 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +31 420 $ · Ajust. âge +3 360 $ | 715 254 $ Poids 64 % |
| 12 | 7025, Avenue Tisserand, Brossard 2026-06-18 · 990 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +4 602 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 614 048 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.