2745 Rue BAKER · Brossard
Valeur estimée
671 100 $
Unifamiliale · 5 861 $/m² · 114,5 m² · constr. 1966 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 300 $
Rôle antérieur 424 200 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083603818300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 900 $
Valeur bâtiment
282 400 $
Rôle antérieur
424 200 $
ID provincial
58007083603818300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 039
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 55 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3335, rue Belvédère, Brossard 2026-07-08 · 712 m · Vendu 685 000 $ (6 171 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 800 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 682 100 $ Poids 78 % |
| 2 | 3275, rue Bahamas, Brossard 2026-07-02 · 634 m · Vendu 570 000 $ (5 418 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 195 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 580 945 $ Poids 75 % |
| 3 | 7135, boulevard Milan, Brossard 2026-07-30 · 812 m · Vendu 835 000 $ (7 131 $/m²) 117,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 270 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 838 255 $ Poids 74 % |
| 4 | 2314, Croissant Marin, Brossard 2025-11-24 · 636 m · Vendu 175 000 $ (1 476 $/m²) 118,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −3 025 $ · Ajust. âge −875 $ | 187 297 $ Poids 71 % |
| 5 | 2778, rue Bourgogne, Brossard 2025-12-12 · 379 m · Vendu 605 000 $ (5 862 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +33 123 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 661 560 $ Poids 71 % |
| 6 | 3100, avenue Malo, Brossard 2026-07-24 · 748 m · Vendu 688 000 $ (6 603 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 004 $ · Ajust. âge +10 320 $ | 732 324 $ Poids 68 % |
| 7 | 3505, rue Berne, Brossard 2026-07-28 · 865 m · Vendu 348 844 $ (3 291 $/m²) 106 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 987 $ · Ajust. âge +6 977 $ | 369 808 $ Poids 66 % |
| 8 | 2490, rue Moquin, Brossard 2025-10-17 · 687 m · Vendu 550 000 $ (5 046 $/m²) 109 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +13 876 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 625 840 $ Poids 65 % |
| 9 | 3055, rue Michel, Brossard 2025-10-06 · 660 m · Vendu 522 500 $ (4 811 $/m²) 108,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 416 $ · Ajust. superficie +14 193 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 595 559 $ Poids 65 % |
| 10 | 7290, avenue Malo, Brossard 2026-01-16 · 856 m · Vendu 555 000 $ (5 032 $/m²) 110,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +10 567 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 630 808 $ Poids 64 % |
| 11 | 3525, avenue Balzac, Brossard 2026-06-16 · 869 m · Vendu 672 000 $ (6 412 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +31 099 $ · Ajust. âge +13 440 $ | 725 013 $ Poids 63 % |
| 12 | 7025, Avenue Tisserand, Brossard 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +4 314 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 623 510 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.