2665 Rue BAKER · Brossard
Valeur estimée
693 500 $
Unifamiliale · 6 015 $/m² · 115,3 m² · constr. 1966 · terrain 593,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,4 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 500 $
Rôle antérieur 413 700 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083604283400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417294
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 200 $
Valeur bâtiment
308 300 $
Rôle antérieur
413 700 $
ID provincial
58007083604283400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 145
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 59 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3335, rue Belvédère, Brossard 2026-07-08 · 786 m · Vendu 685 000 $ (6 171 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 268 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 684 568 $ Poids 74 % |
| 2 | 3080, Av. Barry, Brossard 2025-11-11 · 431 m · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +12 698 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 393 341 $ Poids 73 % |
| 3 | 2314, Croissant Marin, Brossard 2025-11-24 · 634 m · Vendu 175 000 $ (1 476 $/m²) 118,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −2 435 $ · Ajust. âge −875 $ | 187 887 $ Poids 71 % |
| 4 | 7135, boulevard Milan, Brossard 2026-07-30 · 869 m · Vendu 835 000 $ (7 131 $/m²) 117,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 418 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 841 107 $ Poids 71 % |
| 5 | 3275, rue Bahamas, Brossard 2026-07-02 · 706 m · Vendu 570 000 $ (5 418 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 362 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 583 112 $ Poids 70 % |
| 6 | 2725, rue Beaujolais, Brossard 2026-04-10 · 97 m · Vendu 625 000 $ (4 756 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −38 290 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 618 334 $ Poids 70 % |
| 7 | 2778, rue Bourgogne, Brossard 2025-12-12 · 371 m · Vendu 605 000 $ (5 862 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +35 468 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 663 905 $ Poids 69 % |
| 8 | 6880, avenue Barry, Brossard 2025-06-20 · 55 m · Vendu 665 000 $ (6 040 $/m²) 110,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +15 704 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 617 $ Poids 68 % |
| 9 | 7025, Avenue Tisserand, Brossard 2026-06-18 · 979 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +6 615 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 625 811 $ Poids 64 % |
| 10 | 3100, avenue Malo, Brossard 2026-07-24 · 812 m · Vendu 688 000 $ (6 603 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 645 $ · Ajust. âge +10 320 $ | 734 965 $ Poids 64 % |
| 11 | 2490, rue Moquin, Brossard 2025-10-17 · 714 m · Vendu 550 000 $ (5 046 $/m²) 109 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +15 894 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 627 859 $ Poids 63 % |
| 12 | 7290, avenue Malo, Brossard 2026-01-16 · 876 m · Vendu 555 000 $ (5 032 $/m²) 110,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +12 579 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 632 820 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.