6795 Avenue BARRY · Brossard
Valeur estimée
785 900 $
Unifamiliale · 4 845 $/m² · 162,2 m² · constr. 1965 · terrain 712,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 200 $
Rôle antérieur 498 600 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083604625800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400351
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 700 $
Valeur bâtiment
321 500 $
Rôle antérieur
498 600 $
ID provincial
58007083604625800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
618 500 $
$/m² médian
5 047
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 69 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2665, rue Berlioz, Brossard 2026-04-20 · 198 m · Vendu 715 000 $ (4 503 $/m²) 158,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +7 654 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 758 832 $ Poids 94 % |
| 2 | 2765, rue Beaujolais, Brossard 2026-01-12 · 150 m · Vendu 728 000 $ (4 736 $/m²) 153,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +67 378 $ · Ajust. superficie +20 130 $ · Ajust. âge +7 280 $ | 822 788 $ Poids 86 % |
| 3 | 3625, avenue Balzac, Brossard 2026-06-22 · 932 m · Vendu 772 000 $ (5 113 $/m²) 151 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie +28 630 $ · Ajust. âge +11 580 $ | 821 945 $ Poids 62 % |
| 4 | 2646, croissant Marseille, Brossard 2025-06-23 · 601 m · Vendu 788 000 $ (4 758 $/m²) 165,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +65 070 $ · Ajust. superficie −8 089 $ · Ajust. âge +11 820 $ | 856 800 $ Poids 59 % |
| 5 | 3580, rue Boulay, Brossard 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (4 718 $/m²) 168,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −14 862 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 778 238 $ Poids 58 % |
| 6 | 3625, avenue Balzac, Brossard 2025-12-10 · 932 m · Vendu 430 000 $ (2 848 $/m²) 151 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +15 947 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 490 555 $ Poids 55 % |
| 7 | 3375, avenue Malo, Brossard 2026-02-05 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (4 081 $/m²) 155,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +13 467 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 675 166 $ Poids 55 % |
| 8 | 2840, Avenue Malo, Brossard 2026-04-08 · 640 m · Vendu 590 000 $ (4 297 $/m²) 137,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +53 500 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 676 303 $ Poids 55 % |
| 9 | 3475, rue Beaulieu, Brossard 2025-08-18 · 873 m · Vendu 629 000 $ (3 973 $/m²) 158,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie +7 748 $ · Ajust. âge +9 435 $ | 698 123 $ Poids 54 % |
| 10 | 2725, rue Beaujolais, Brossard 2026-04-10 · 130 m · Vendu 625 000 $ (4 756 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +73 250 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 726 749 $ Poids 54 % |
| 11 | 3265, Belvedere, Brossard 2025-03-28 · 659 m · Vendu 825 000 $ (5 449 $/m²) 151,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 504 $ · Ajust. superficie +29 425 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 948 429 $ Poids 46 % |
| 12 | 4535, rue Bosco, Brossard 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (4 810 $/m²) 158 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +10 101 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 724 956 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.