6775 Avenue BARRY · Brossard
Valeur estimée
668 300 $
Unifamiliale · 6 142 $/m² · 108,8 m² · constr. 1970 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 000 $
Rôle antérieur 418 300 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083604767300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 600 $
Valeur bâtiment
273 400 $
Rôle antérieur
418 300 $
ID provincial
58007083604767300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 55 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3080, Av. Barry, Brossard 2025-11-11 · 384 m · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +2 116 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 389 759 $ Poids 80 % |
| 2 | 3275, rue Bahamas, Brossard 2026-07-02 · 684 m · Vendu 570 000 $ (5 418 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 753 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 576 903 $ Poids 79 % |
| 3 | 2778, rue Bourgogne, Brossard 2025-12-12 · 435 m · Vendu 605 000 $ (5 862 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +16 415 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 656 952 $ Poids 77 % |
| 4 | 3335, rue Belvédère, Brossard 2026-07-08 · 776 m · Vendu 685 000 $ (6 171 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 212 $ Poids 76 % |
| 5 | 3100, avenue Malo, Brossard 2026-07-24 · 836 m · Vendu 688 000 $ (6 603 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 186 $ · Ajust. âge +24 080 $ | 727 266 $ Poids 71 % |
| 6 | 2845, rue Moquin, Brossard 2026-06-04 · 692 m · Vendu 565 000 $ (5 707 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +27 965 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 622 689 $ Poids 70 % |
| 7 | 6880, avenue Barry, Brossard 2025-06-20 · 109 m · Vendu 665 000 $ (6 040 $/m²) 110,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −3 926 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 729 287 $ Poids 69 % |
| 8 | 3505, rue Berne, Brossard 2026-07-28 · 932 m · Vendu 348 844 $ (3 291 $/m²) 106 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 607 $ · Ajust. âge +13 954 $ | 367 405 $ Poids 67 % |
| 9 | 2830, Avenue Malo, Brossard 2025-10-24 · 650 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +13 960 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 578 379 $ Poids 66 % |
| 10 | 3525, avenue Balzac, Brossard 2026-06-16 · 943 m · Vendu 672 000 $ (6 412 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +12 824 $ · Ajust. âge +26 880 $ | 720 178 $ Poids 65 % |
| 11 | 3495, rue Bergerac, Brossard 2026-06-16 · 886 m · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +18 211 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 504 477 $ Poids 65 % |
| 12 | 3275, rue Boisclair, Brossard 2026-07-22 · 824 m · Vendu 675 000 $ (6 860 $/m²) 98,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 671 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 724 171 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.