6805 Rue BAILLARGEON · Brossard
Valeur estimée
581 100 $
Unifamiliale · 6 091 $/m² · 95,4 m² · constr. 1970 · terrain 492,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 000 $
Rôle antérieur 330 300 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083605061900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417291
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 100 $
Valeur bâtiment
195 900 $
Rôle antérieur
330 300 $
ID provincial
58007083605061900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
638 500 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 42 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6840, avenue Barry, Brossard 2026-01-13 · 52 m · Vendu 125 000 $ (1 313 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +131 $ · Ajust. âge +625 $ | 137 325 $ Poids 90 % |
| 2 | 6630, Place Beaulac, Brossard 2026-02-12 · 312 m · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +19 563 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 472 381 $ Poids 78 % |
| 3 | 2845, rue Moquin, Brossard 2026-06-04 · 740 m · Vendu 565 000 $ (5 707 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −10 273 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 584 452 $ Poids 76 % |
| 4 | 2778, rue Bourgogne, Brossard 2025-12-12 · 429 m · Vendu 605 000 $ (5 862 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −22 863 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 617 674 $ Poids 73 % |
| 5 | 3275, rue Boisclair, Brossard 2026-07-22 · 899 m · Vendu 675 000 $ (6 860 $/m²) 98,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 290 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 678 210 $ Poids 69 % |
| 6 | 2750, rue Bourgogne, Brossard 2025-07-24 · 372 m · Vendu 580 000 $ (5 924 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −7 406 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 591 595 $ Poids 69 % |
| 7 | 3275, rue Bahamas, Brossard 2026-07-02 · 768 m · Vendu 570 000 $ (5 418 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 549 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 540 601 $ Poids 65 % |
| 8 | 3495, rue Bergerac, Brossard 2026-06-16 · 963 m · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −13 898 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 472 367 $ Poids 62 % |
| 9 | 3100, avenue Malo, Brossard 2026-07-24 · 901 m · Vendu 688 000 $ (6 603 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 052 $ · Ajust. âge +24 080 $ | 683 028 $ Poids 61 % |
| 10 | 2830, Avenue Malo, Brossard 2025-10-24 · 698 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −18 858 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 545 562 $ Poids 60 % |
| 11 | 3080, Av. Barry, Brossard 2025-11-11 · 461 m · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −19 698 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 367 945 $ Poids 60 % |
| 12 | 2810, Rue Bernini, Brossard 2025-04-30 · 263 m · Vendu 497 000 $ (4 911 $/m²) 101,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 105 $ · Ajust. superficie −14 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 863 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.