6785 Rue BAILLARGEON · Brossard
Valeur estimée
610 500 $
Unifamiliale · 6 142 $/m² · 99,4 m² · constr. 1970 · terrain 492,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 400 $
Rôle antérieur 407 400 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083605183100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 100 $
Valeur bâtiment
242 300 $
Rôle antérieur
407 400 $
ID provincial
58007083605183100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
637 000 $
$/m² médian
5 047
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 47 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6840, avenue Barry, Brossard 2026-01-13 · 66 m · Vendu 125 000 $ (1 313 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +2 757 $ · Ajust. âge +625 $ | 139 951 $ Poids 88 % |
| 2 | 2778, rue Bourgogne, Brossard 2025-12-12 · 445 m · Vendu 605 000 $ (5 862 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −11 139 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 629 399 $ Poids 79 % |
| 3 | 2845, rue Moquin, Brossard 2026-06-04 · 750 m · Vendu 565 000 $ (5 707 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +1 141 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 595 866 $ Poids 77 % |
| 4 | 6320, boulevard Milan, Brossard 2026-05-28 · 751 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −11 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 067 $ Poids 74 % |
| 5 | 3275, rue Bahamas, Brossard 2026-07-02 · 765 m · Vendu 570 000 $ (5 418 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 713 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 551 437 $ Poids 73 % |
| 6 | 3275, rue Boisclair, Brossard 2026-07-22 · 889 m · Vendu 675 000 $ (6 860 $/m²) 98,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 430 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 691 930 $ Poids 70 % |
| 7 | 3080, Av. Barry, Brossard 2025-11-11 · 452 m · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −13 186 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 374 457 $ Poids 70 % |
| 8 | 2750, rue Bourgogne, Brossard 2025-07-24 · 388 m · Vendu 580 000 $ (5 924 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +4 443 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 603 444 $ Poids 69 % |
| 9 | 6630, Place Beaulac, Brossard 2026-02-12 · 327 m · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +28 769 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 481 587 $ Poids 69 % |
| 10 | 3100, avenue Malo, Brossard 2026-07-24 · 908 m · Vendu 688 000 $ (6 603 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 846 $ · Ajust. âge +24 080 $ | 696 234 $ Poids 67 % |
| 11 | 2830, Avenue Malo, Brossard 2025-10-24 · 709 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −9 062 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 555 358 $ Poids 65 % |
| 12 | 3495, rue Bergerac, Brossard 2026-06-16 · 966 m · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −4 313 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 481 952 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.