6780 Avenue BARRY · Brossard
Valeur estimée
660 500 $
Unifamiliale · 6 781 $/m² · 97,4 m² · constr. 1969 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 000 $
Rôle antérieur 404 700 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083605350500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400348
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 100 $
Valeur bâtiment
328 900 $
Rôle antérieur
404 700 $
ID provincial
58007083605350500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
638 500 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 54 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6840, avenue Barry, Brossard 2026-01-13 · 53 m · Vendu 125 000 $ (1 313 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +1 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 013 $ Poids 90 % |
| 2 | 2845, rue Moquin, Brossard 2026-06-04 · 724 m · Vendu 565 000 $ (5 707 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −4 566 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 587 334 $ Poids 78 % |
| 3 | 2778, rue Bourgogne, Brossard 2025-12-12 · 433 m · Vendu 605 000 $ (5 862 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −17 001 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 620 512 $ Poids 76 % |
| 4 | 6630, Place Beaulac, Brossard 2026-02-12 · 330 m · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +24 166 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 474 984 $ Poids 73 % |
| 5 | 3275, rue Boisclair, Brossard 2026-07-22 · 869 m · Vendu 675 000 $ (6 860 $/m²) 98,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 430 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 681 695 $ Poids 71 % |
| 6 | 3275, rue Bahamas, Brossard 2026-07-02 · 736 m · Vendu 570 000 $ (5 418 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 131 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 543 169 $ Poids 70 % |
| 7 | 2750, rue Bourgogne, Brossard 2025-07-24 · 378 m · Vendu 580 000 $ (5 924 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −1 481 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 594 619 $ Poids 69 % |
| 8 | 3080, Av. Barry, Brossard 2025-11-11 · 430 m · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −16 442 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 369 451 $ Poids 66 % |
| 9 | 3100, avenue Malo, Brossard 2026-07-24 · 878 m · Vendu 688 000 $ (6 603 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 449 $ · Ajust. âge +20 640 $ | 686 191 $ Poids 65 % |
| 10 | 3495, rue Bergerac, Brossard 2026-06-16 · 935 m · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −9 106 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 474 735 $ Poids 65 % |
| 11 | 2830, Avenue Malo, Brossard 2025-10-24 · 682 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −13 960 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 547 935 $ Poids 64 % |
| 12 | 3110, rue Massenet, Brossard 2026-02-26 · 928 m · Vendu 678 000 $ (6 563 $/m²) 103,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 627 $ · Ajust. superficie −19 362 $ · Ajust. âge −13 560 $ | 700 705 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.