6745 Rue BAILLARGEON · Brossard
Valeur estimée
567 500 $
Unifamiliale · 6 236 $/m² · 91 m² · constr. 1971 · terrain 492,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 700 $
Rôle antérieur 338 400 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083605415300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 100 $
Valeur bâtiment
194 600 $
Rôle antérieur
338 400 $
ID provincial
58007083605415300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 037
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 40 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6840, avenue Barry, Brossard 2026-01-13 · 96 m · Vendu 125 000 $ (1 313 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −2 757 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 135 062 $ Poids 87 % |
| 2 | 6630, Place Beaulac, Brossard 2026-02-12 · 359 m · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +9 436 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 464 254 $ Poids 85 % |
| 3 | 2845, rue Moquin, Brossard 2026-06-04 · 773 m · Vendu 565 000 $ (5 707 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −22 828 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 574 721 $ Poids 67 % |
| 4 | 3275, rue Boisclair, Brossard 2026-07-22 · 870 m · Vendu 675 000 $ (6 860 $/m²) 98,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 381 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 666 494 $ Poids 64 % |
| 5 | 2750, rue Bourgogne, Brossard 2025-07-24 · 420 m · Vendu 580 000 $ (5 924 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −20 439 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 581 461 $ Poids 62 % |
| 6 | 2778, rue Bourgogne, Brossard 2025-12-12 · 477 m · Vendu 605 000 $ (5 862 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −35 761 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 607 802 $ Poids 60 % |
| 7 | 6320, boulevard Milan, Brossard 2026-05-28 · 729 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −31 146 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 472 571 $ Poids 56 % |
| 8 | 2820, Rue de Bourgogne, Brossard 2025-07-18 · 453 m · Vendu 664 000 $ (8 218 $/m²) 80,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 032 $ · Ajust. superficie +41 911 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 774 143 $ Poids 55 % |
| 9 | 3495, rue Bergerac, Brossard 2026-06-16 · 974 m · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −24 442 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 464 249 $ Poids 53 % |
| 10 | 3275, rue Bahamas, Brossard 2026-07-02 · 760 m · Vendu 570 000 $ (5 418 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 530 $ Poids 52 % |
| 11 | 2810, Rue Bernini, Brossard 2025-04-30 · 236 m · Vendu 497 000 $ (4 911 $/m²) 101,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 105 $ · Ajust. superficie −25 046 $ · Ajust. âge +2 485 $ | 540 544 $ Poids 51 % |
| 12 | 6105, boulevard Milan, Brossard 2025-09-04 · 885 m · Vendu 460 000 $ (4 694 $/m²) 98 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −16 429 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 483 896 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.