6760 Avenue BARRY · Brossard
Valeur estimée
617 200 $
Unifamiliale · 6 203 $/m² · 99,5 m² · constr. 1970 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 300 $
Rôle antérieur 387 400 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083605471700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400350
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 100 $
Valeur bâtiment
237 200 $
Rôle antérieur
387 400 $
ID provincial
58007083605471700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 039
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 48 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6840, avenue Barry, Brossard 2026-01-13 · 70 m · Vendu 125 000 $ (1 313 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +2 823 $ · Ajust. âge +625 $ | 140 017 $ Poids 88 % |
| 2 | 2778, rue Bourgogne, Brossard 2025-12-12 · 450 m · Vendu 605 000 $ (5 862 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −10 845 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 629 692 $ Poids 79 % |
| 3 | 2845, rue Moquin, Brossard 2026-06-04 · 736 m · Vendu 565 000 $ (5 707 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +1 427 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 596 151 $ Poids 77 % |
| 4 | 3275, rue Bahamas, Brossard 2026-07-02 · 733 m · Vendu 570 000 $ (5 418 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 442 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 551 708 $ Poids 74 % |
| 5 | 3275, rue Boisclair, Brossard 2026-07-22 · 858 m · Vendu 675 000 $ (6 860 $/m²) 98,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 773 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 692 273 $ Poids 72 % |
| 6 | 3080, Av. Barry, Brossard 2025-11-11 · 421 m · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −13 023 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 374 620 $ Poids 71 % |
| 7 | 2750, rue Bourgogne, Brossard 2025-07-24 · 395 m · Vendu 580 000 $ (5 924 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +4 740 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 603 740 $ Poids 68 % |
| 8 | 6630, Place Beaulac, Brossard 2026-02-12 · 346 m · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +28 999 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 481 817 $ Poids 68 % |
| 9 | 3100, avenue Malo, Brossard 2026-07-24 · 887 m · Vendu 688 000 $ (6 603 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 516 $ · Ajust. âge +24 080 $ | 696 564 $ Poids 68 % |
| 10 | 3495, rue Bergerac, Brossard 2026-06-16 · 939 m · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −4 074 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 482 192 $ Poids 67 % |
| 11 | 2830, Avenue Malo, Brossard 2025-10-24 · 694 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −8 817 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 555 603 $ Poids 66 % |
| 12 | 3110, rue Massenet, Brossard 2026-02-26 · 937 m · Vendu 678 000 $ (6 563 $/m²) 103,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 627 $ · Ajust. superficie −12 470 $ · Ajust. âge −10 170 $ | 710 986 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.