6725 Rue BAILLARGEON · Brossard
Valeur estimée
648 400 $
Unifamiliale · 5 668 $/m² · 114,4 m² · constr. 1970 · terrain 492,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 700 $
Rôle antérieur 391 100 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083605526500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400393
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 100 $
Valeur bâtiment
244 600 $
Rôle antérieur
391 100 $
ID provincial
58007083605526500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
633 000 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 52 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3080, Av. Barry, Brossard 2025-11-11 · 429 m · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +11 233 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 398 876 $ Poids 74 % |
| 2 | 3335, rue Belvédère, Brossard 2026-07-08 · 859 m · Vendu 685 000 $ (6 171 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 491 $ Poids 71 % |
| 3 | 3275, rue Bahamas, Brossard 2026-07-02 · 758 m · Vendu 570 000 $ (5 418 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 924 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 592 074 $ Poids 69 % |
| 4 | 6320, boulevard Milan, Brossard 2026-05-28 · 719 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +24 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 730 $ Poids 69 % |
| 5 | 2778, rue Bourgogne, Brossard 2025-12-12 · 492 m · Vendu 605 000 $ (5 862 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +32 829 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 673 367 $ Poids 68 % |
| 6 | 6880, avenue Barry, Brossard 2025-06-20 · 147 m · Vendu 665 000 $ (6 040 $/m²) 110,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +12 986 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 746 199 $ Poids 68 % |
| 7 | 2725, rue Beaujolais, Brossard 2026-04-10 · 232 m · Vendu 625 000 $ (4 756 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −40 430 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 628 694 $ Poids 66 % |
| 8 | 2314, Croissant Marin, Brossard 2025-11-24 · 755 m · Vendu 175 000 $ (1 476 $/m²) 118,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −3 099 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 190 723 $ Poids 65 % |
| 9 | 7135, boulevard Milan, Brossard 2026-07-30 · 996 m · Vendu 835 000 $ (7 131 $/m²) 117,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 626 $ · Ajust. âge +29 225 $ | 854 599 $ Poids 64 % |
| 10 | 3100, avenue Malo, Brossard 2026-07-24 · 931 m · Vendu 688 000 $ (6 603 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 674 $ · Ajust. âge +24 080 $ | 745 754 $ Poids 60 % |
| 11 | 7025, Avenue Tisserand, Brossard 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +4 027 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 636 223 $ Poids 59 % |
| 12 | 2490, rue Moquin, Brossard 2025-10-17 · 849 m · Vendu 550 000 $ (5 046 $/m²) 109 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +13 624 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 636 588 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.