6705 Rue BAILLARGEON · Brossard
Valeur estimée
573 300 $
Unifamiliale · 6 245 $/m² · 91,8 m² · constr. 1970 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 400 $
Rôle antérieur 330 800 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083605647600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 000 $
Valeur bâtiment
212 400 $
Rôle antérieur
330 800 $
ID provincial
58007083605647600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
633 000 $
$/m² médian
5 037
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 41 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2900, avenue Barry, Brossard 2026-03-04 · 278 m · Vendu 685 000 $ (7 577 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +5 304 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 749 468 $ Poids 91 % |
| 2 | 6840, avenue Barry, Brossard 2026-01-13 · 127 m · Vendu 125 000 $ (1 313 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −2 232 $ · Ajust. âge +625 $ | 134 962 $ Poids 88 % |
| 3 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 64 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −17 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 155 $ Poids 84 % |
| 4 | 6630, Place Beaulac, Brossard 2026-02-12 · 390 m · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +11 277 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 464 095 $ Poids 83 % |
| 5 | 2845, rue Moquin, Brossard 2026-06-04 · 795 m · Vendu 565 000 $ (5 707 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −20 545 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 574 179 $ Poids 67 % |
| 6 | 3275, rue Boisclair, Brossard 2026-07-22 · 852 m · Vendu 675 000 $ (6 860 $/m²) 98,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 637 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 665 863 $ Poids 66 % |
| 7 | 2750, rue Bourgogne, Brossard 2025-07-24 · 451 m · Vendu 580 000 $ (5 924 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −18 069 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 580 931 $ Poids 63 % |
| 8 | 2778, rue Bourgogne, Brossard 2025-12-12 · 508 m · Vendu 605 000 $ (5 862 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −33 416 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 607 122 $ Poids 61 % |
| 9 | 6320, boulevard Milan, Brossard 2026-05-28 · 709 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −29 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 998 $ Poids 59 % |
| 10 | 3275, rue Bahamas, Brossard 2026-07-02 · 756 m · Vendu 570 000 $ (5 418 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 302 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 530 848 $ Poids 55 % |
| 11 | 3495, rue Bergerac, Brossard 2026-06-16 · 983 m · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −22 525 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 463 741 $ Poids 54 % |
| 12 | 2810, Rue Bernini, Brossard 2025-04-30 · 223 m · Vendu 497 000 $ (4 911 $/m²) 101,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 105 $ · Ajust. superficie −23 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 023 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.