6700 Avenue BARRY · Brossard
Valeur estimée
596 700 $
Unifamiliale · 6 720 $/m² · 88,8 m² · constr. 1968 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 700 $
Rôle antérieur 354 900 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083605845400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400397
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 700 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
354 900 $
ID provincial
58007083605845400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
628 000 $
$/m² médian
5 013
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 45 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6630, Place Beaulac, Brossard 2026-02-12 · 396 m · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +4 373 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 453 191 $ Poids 86 % |
| 2 | 6840, avenue Barry, Brossard 2026-01-13 · 122 m · Vendu 125 000 $ (1 313 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −4 202 $ · Ajust. âge −625 $ | 131 742 $ Poids 83 % |
| 3 | 2845, rue Moquin, Brossard 2026-06-04 · 774 m · Vendu 565 000 $ (5 707 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −29 106 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 559 968 $ Poids 61 % |
| 4 | 3275, rue Boisclair, Brossard 2026-07-22 · 828 m · Vendu 675 000 $ (6 860 $/m²) 98,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 927 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 648 823 $ Poids 61 % |
| 5 | 2820, Rue de Bourgogne, Brossard 2025-07-18 · 472 m · Vendu 664 000 $ (8 218 $/m²) 80,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 032 $ · Ajust. superficie +32 871 $ · Ajust. âge +23 240 $ | 755 143 $ Poids 58 % |
| 6 | 2750, rue Bourgogne, Brossard 2025-07-24 · 447 m · Vendu 580 000 $ (5 924 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −26 956 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 566 244 $ Poids 57 % |
| 7 | 5265, Av. Béliveau, Brossard 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 397 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 423 022 $ Poids 52 % |
| 8 | 2778, rue Bourgogne, Brossard 2025-12-12 · 502 m · Vendu 605 000 $ (5 862 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −42 209 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 592 278 $ Poids 52 % |
| 9 | 3495, rue Bergerac, Brossard 2026-06-16 · 953 m · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −29 713 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 451 702 $ Poids 48 % |
| 10 | 6075, avenue Baffin, Brossard 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 587 000 $ (6 292 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −14 156 $ · Ajust. âge −5 870 $ | 574 376 $ Poids 48 % |
| 11 | 3850, rue Bergerac, Brossard 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 512 000 $ (5 759 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −288 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 505 368 $ Poids 46 % |
| 12 | 2810, Rue Bernini, Brossard 2025-04-30 · 195 m · Vendu 497 000 $ (4 911 $/m²) 101,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 105 $ · Ajust. superficie −30 449 $ · Ajust. âge −4 970 $ | 527 686 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.