5988 Rue ALINE · Brossard
Valeur estimée
499 100 $
Unifamiliale · 6 050 $/m² · 82,5 m² · constr. 1960 · terrain 333,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
333,2 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 600 $
Rôle antérieur 261 600 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083606052900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 600 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
261 600 $
ID provincial
58007083606052900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 31 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6630, Place Beaulac, Brossard 2026-02-12 · 378 m · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −10 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 691 $ Poids 83 % |
| 2 | 2900, avenue Barry, Brossard 2026-03-04 · 348 m · Vendu 685 000 $ (7 577 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −29 931 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 679 983 $ Poids 77 % |
| 3 | 2820, Rue de Bourgogne, Brossard 2025-07-18 · 513 m · Vendu 664 000 $ (8 218 $/m²) 80,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 032 $ · Ajust. superficie +6 985 $ · Ajust. âge −3 320 $ | 702 697 $ Poids 64 % |
| 4 | 6840, avenue Barry, Brossard 2026-01-13 · 162 m · Vendu 125 000 $ (1 313 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −8 338 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 122 606 $ Poids 61 % |
| 5 | 5265, Av. Béliveau, Brossard 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 991 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 390 634 $ Poids 45 % |
| 6 | 2750, rue Bourgogne, Brossard 2025-07-24 · 465 m · Vendu 580 000 $ (5 924 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −45 618 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 524 382 $ Poids 38 % |
| 7 | 2845, boulevard Lapinière, Brossard 2024-10-16 · 422 m · Vendu 405 000 $ (4 810 $/m²) 84,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie −4 088 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 458 319 $ Poids 38 % |
| 8 | 2845, rue Moquin, Brossard 2026-06-04 · 850 m · Vendu 565 000 $ (5 707 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −47 083 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 519 391 $ Poids 38 % |
| 9 | 3275, rue Boisclair, Brossard 2026-07-22 · 923 m · Vendu 675 000 $ (6 860 $/m²) 98,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 535 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 600 215 $ Poids 38 % |
| 10 | 3850, rue Bergerac, Brossard 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 512 000 $ (5 759 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −18 430 $ · Ajust. âge −33 280 $ | 466 746 $ Poids 37 % |
| 11 | 5990, rue Bach, Brossard 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 592 000 $ (6 644 $/m²) 89,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie −21 926 $ · Ajust. âge −32 560 $ | 586 399 $ Poids 34 % |
| 12 | 6075, avenue Baffin, Brossard 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 587 000 $ (6 292 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −33 974 $ · Ajust. âge −29 350 $ | 531 078 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.