5971 Rue ALINE · Brossard
Valeur estimée
622 300 $
Unifamiliale · 6 961 $/m² · 89,4 m² · constr. 1981 · terrain 472,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,6 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 100 $
Rôle antérieur 367 000 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083606058900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 200 $
Valeur bâtiment
255 900 $
Rôle antérieur
367 000 $
ID provincial
58007083606058900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 046
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 49 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2900, avenue Barry, Brossard 2026-03-04 · 368 m · Vendu 685 000 $ (7 577 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −3 789 $ · Ajust. âge +44 525 $ | 778 050 $ Poids 88 % |
| 2 | 6630, Place Beaulac, Brossard 2026-02-12 · 423 m · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +5 754 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 478 572 $ Poids 85 % |
| 3 | 6840, avenue Barry, Brossard 2026-01-13 · 222 m · Vendu 125 000 $ (1 313 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −3 808 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 140 261 $ Poids 83 % |
| 4 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 159 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −23 139 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 499 902 $ Poids 76 % |
| 5 | 6045, rue Alexandre, Brossard 2025-08-20 · 217 m · Vendu 585 000 $ (6 443 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −4 510 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 687 297 $ Poids 75 % |
| 6 | 3275, rue Boisclair, Brossard 2026-07-22 · 939 m · Vendu 675 000 $ (6 860 $/m²) 98,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 869 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 694 756 $ Poids 57 % |
| 7 | 2845, rue Moquin, Brossard 2026-06-04 · 909 m · Vendu 565 000 $ (5 707 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −27 394 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 598 406 $ Poids 57 % |
| 8 | 2750, rue Bourgogne, Brossard 2025-07-24 · 518 m · Vendu 580 000 $ (5 924 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −25 179 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 605 722 $ Poids 57 % |
| 9 | 2820, Rue de Bourgogne, Brossard 2025-07-18 · 570 m · Vendu 664 000 $ (8 218 $/m²) 80,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 032 $ · Ajust. superficie +35 337 $ · Ajust. âge +66 400 $ | 800 769 $ Poids 55 % |
| 10 | 2778, rue Bourgogne, Brossard 2025-12-12 · 579 m · Vendu 605 000 $ (5 862 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −40 451 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 633 362 $ Poids 52 % |
| 11 | 2775, avenue Barry, Brossard 2025-10-15 · 244 m · Vendu 705 000 $ (6 734 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −51 511 $ · Ajust. âge +38 775 $ | 757 590 $ Poids 50 % |
| 12 | 6320, boulevard Milan, Brossard 2026-05-28 · 787 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −34 950 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 493 517 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.