5976-5978 Rue ALINE · Brossard
Valeur estimée
711 400 $
Unifamiliale · 5 410 $/m² · 131,5 m² · constr. 1961 · terrain 669,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 900 $
Rôle antérieur 468 400 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083606173700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417344
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
354 300 $
Valeur bâtiment
309 600 $
Rôle antérieur
468 400 $
ID provincial
58007083606173700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
622 000 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 60 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2725, rue Beaujolais, Brossard 2026-04-10 · 302 m · Vendu 625 000 $ (4 756 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +238 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 641 237 $ Poids 92 % |
| 2 | 2840, Avenue Malo, Brossard 2026-04-08 · 821 m · Vendu 590 000 $ (4 297 $/m²) 137,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −12 462 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 598 541 $ Poids 69 % |
| 3 | 6150, Boulevard Milan, Brossard 2026-04-22 · 852 m · Vendu 560 000 $ (4 437 $/m²) 126,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +11 759 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 555 294 $ Poids 68 % |
| 4 | 2740, rue Berlioz, Brossard 2025-04-15 · 335 m · Vendu 576 500 $ (4 387 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 679 $ · Ajust. superficie +219 $ · Ajust. âge −8 647 $ | 644 751 $ Poids 59 % |
| 5 | 2565, rue Monette, Brossard 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (5 867 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −6 747 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 780 302 $ Poids 57 % |
| 6 | 2314, Croissant Marin, Brossard 2025-11-24 · 798 m · Vendu 175 000 $ (1 476 $/m²) 118,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +9 517 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 195 464 $ Poids 56 % |
| 7 | 2765, rue Beaujolais, Brossard 2026-01-12 · 329 m · Vendu 728 000 $ (4 736 $/m²) 153,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +67 378 $ · Ajust. superficie −52 575 $ · Ajust. âge −7 280 $ | 735 522 $ Poids 55 % |
| 8 | 7135, boulevard Milan, Brossard 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (7 131 $/m²) 117,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 341 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 877 991 $ Poids 49 % |
| 9 | 7320, avenue Manon, Brossard 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 672 000 $ (4 996 $/m²) 134,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie −7 494 $ · Ajust. âge −6 720 $ | 720 055 $ Poids 49 % |
| 10 | 7210, avenue Malo, Brossard 2025-08-20 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 342 $/m²) 128,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +3 981 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 327 254 $ Poids 48 % |
| 11 | 1800, rue Thierry, Brossard 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 814 000 $ (5 882 $/m²) 138,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 165 $ · Ajust. superficie −20 291 $ · Ajust. âge −61 050 $ | 794 824 $ Poids 48 % |
| 12 | 3105, avenue Bernard, Brossard 2025-04-04 · 676 m · Vendu 463 327 $ (3 698 $/m²) 125,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie +11 463 $ · Ajust. âge −4 633 $ | 531 783 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.