5974 Rue ALINE · Brossard
Valeur estimée
795 100 $
Unifamiliale · 5 333 $/m² · 149,1 m² · constr. 1983 · terrain 508,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 600 $
Rôle antérieur 488 500 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083606275300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 400 $
Valeur bâtiment
387 200 $
Rôle antérieur
488 500 $
ID provincial
58007083606275300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
622 000 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 70 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2665, rue Berlioz, Brossard 2026-04-20 · 347 m · Vendu 715 000 $ (4 503 $/m²) 158,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −21 837 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 793 691 $ Poids 86 % |
| 2 | 2765, rue Beaujolais, Brossard 2026-01-12 · 344 m · Vendu 728 000 $ (4 736 $/m²) 153,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +67 378 $ · Ajust. superficie −10 894 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 857 284 $ Poids 84 % |
| 3 | 2725, rue Beaujolais, Brossard 2026-04-10 · 318 m · Vendu 625 000 $ (4 756 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +42 095 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 751 844 $ Poids 73 % |
| 4 | 2840, Avenue Malo, Brossard 2026-04-08 · 836 m · Vendu 590 000 $ (4 297 $/m²) 137,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +25 353 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 698 306 $ Poids 64 % |
| 5 | 3625, avenue Balzac, Brossard 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 772 000 $ (5 113 $/m²) 151 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie −4 857 $ · Ajust. âge +77 200 $ | 854 078 $ Poids 57 % |
| 6 | 3625, avenue Balzac, Brossard 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (2 848 $/m²) 151 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −2 705 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 508 453 $ Poids 51 % |
| 7 | 6150, Boulevard Milan, Brossard 2026-04-22 · 844 m · Vendu 560 000 $ (4 437 $/m²) 126,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +50 808 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 655 943 $ Poids 48 % |
| 8 | 2565, rue Monette, Brossard 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (5 867 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +44 882 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 918 281 $ Poids 48 % |
| 9 | 2740, rue Berlioz, Brossard 2025-04-15 · 351 m · Vendu 576 500 $ (4 387 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 679 $ · Ajust. superficie +38 828 $ · Ajust. âge +54 768 $ | 746 775 $ Poids 47 % |
| 10 | 1800, rue Thierry, Brossard 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 814 000 $ (5 882 $/m²) 138,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 165 $ · Ajust. superficie +31 466 $ · Ajust. âge +28 490 $ | 936 121 $ Poids 46 % |
| 11 | 3375, avenue Malo, Brossard 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (4 081 $/m²) 155,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie −13 263 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 705 585 $ Poids 45 % |
| 12 | 3265, Belvedere, Brossard 2025-03-28 · 817 m · Vendu 825 000 $ (5 449 $/m²) 151,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 504 $ · Ajust. superficie −6 267 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 986 987 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.