6700 Rue BAILLARGEON · Brossard
Valeur estimée
654 600 $
Unifamiliale · 6 971 $/m² · 93,9 m² · constr. 1988 · terrain 501,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 500 $
Rôle antérieur 466 500 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083606401400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400391
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 300 $
Valeur bâtiment
295 200 $
Rôle antérieur
466 500 $
ID provincial
58007083606401400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
633 000 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 53 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6840, avenue Barry, Brossard 2026-01-13 · 152 m · Vendu 125 000 $ (1 313 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −853 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 147 590 $ Poids 89 % |
| 2 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 86 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −12 726 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 526 414 $ Poids 88 % |
| 3 | 2900, avenue Barry, Brossard 2026-03-04 · 309 m · Vendu 685 000 $ (7 577 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +13 261 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 819 074 $ Poids 88 % |
| 4 | 6630, Place Beaulac, Brossard 2026-02-12 · 394 m · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +16 110 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 488 929 $ Poids 79 % |
| 5 | 2845, rue Moquin, Brossard 2026-06-04 · 833 m · Vendu 565 000 $ (5 707 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −14 553 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 614 071 $ Poids 69 % |
| 6 | 3275, rue Boisclair, Brossard 2026-07-22 · 885 m · Vendu 675 000 $ (6 860 $/m²) 98,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 434 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 727 066 $ Poids 68 % |
| 7 | 2778, rue Bourgogne, Brossard 2025-12-12 · 527 m · Vendu 605 000 $ (5 862 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −27 260 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 667 727 $ Poids 66 % |
| 8 | 2750, rue Bourgogne, Brossard 2025-07-24 · 469 m · Vendu 580 000 $ (5 924 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −11 849 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 639 351 $ Poids 65 % |
| 9 | 6320, boulevard Milan, Brossard 2026-05-28 · 738 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −24 251 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 521 541 $ Poids 64 % |
| 10 | 3275, rue Bahamas, Brossard 2026-07-02 · 799 m · Vendu 570 000 $ (5 418 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 613 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 587 837 $ Poids 59 % |
| 11 | 2810, Rue Bernini, Brossard 2025-04-30 · 262 m · Vendu 497 000 $ (4 911 $/m²) 101,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 105 $ · Ajust. superficie −17 925 $ · Ajust. âge +44 730 $ | 589 910 $ Poids 56 % |
| 12 | 3495, rue Bergerac, Brossard 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −17 493 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 512 423 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.