5968 Rue ALINE · Brossard
Valeur estimée
546 300 $
Unifamiliale · 5 314 $/m² · 102,8 m² · constr. 1958 · terrain 508,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 300 $
Rôle antérieur 283 300 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083606406600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 500 $
Valeur bâtiment
130 800 $
Rôle antérieur
283 300 $
ID provincial
58007083606406600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
618 000 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 37 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 137 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +7 867 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 478 008 $ Poids 91 % |
| 2 | 6840, avenue Barry, Brossard 2026-01-13 · 203 m · Vendu 125 000 $ (1 313 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +4 989 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 134 683 $ Poids 81 % |
| 3 | 2775, avenue Barry, Brossard 2025-10-15 · 202 m · Vendu 705 000 $ (6 734 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −6 397 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 721 630 $ Poids 81 % |
| 4 | 6320, boulevard Milan, Brossard 2026-05-28 · 747 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −3 091 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 468 451 $ Poids 77 % |
| 5 | 2778, rue Bourgogne, Brossard 2025-12-12 · 573 m · Vendu 605 000 $ (5 862 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −1 172 $ · Ajust. âge −54 450 $ | 603 065 $ Poids 76 % |
| 6 | 3080, Av. Barry, Brossard 2025-11-11 · 484 m · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −7 651 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 358 992 $ Poids 74 % |
| 7 | 3275, rue Bahamas, Brossard 2026-07-02 · 833 m · Vendu 570 000 $ (5 418 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 502 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 526 448 $ Poids 72 % |
| 8 | 2900, avenue Barry, Brossard 2026-03-04 · 326 m · Vendu 685 000 $ (7 577 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +46 980 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 750 044 $ Poids 71 % |
| 9 | 2845, rue Moquin, Brossard 2026-06-04 · 885 m · Vendu 565 000 $ (5 707 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +10 843 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 571 668 $ Poids 68 % |
| 10 | 3275, rue Boisclair, Brossard 2026-07-22 · 898 m · Vendu 675 000 $ (6 860 $/m²) 98,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 091 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 663 091 $ Poids 68 % |
| 11 | 2750, rue Bourgogne, Brossard 2025-07-24 · 513 m · Vendu 580 000 $ (5 924 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +14 515 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 578 715 $ Poids 63 % |
| 12 | 6880, avenue Barry, Brossard 2025-06-20 · 234 m · Vendu 665 000 $ (6 040 $/m²) 110,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −22 046 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 671 267 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.