6670 Rue BAILLARGEON · Brossard
Valeur estimée
514 600 $
Unifamiliale · 6 104 $/m² · 84,3 m² · constr. 1960 · terrain 455,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,1 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 900 $
Rôle antérieur 339 500 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083606654500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 800 $
Valeur bâtiment
183 100 $
Rôle antérieur
339 500 $
ID provincial
58007083606654500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 33 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6630, Place Beaulac, Brossard 2026-02-12 · 433 m · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −5 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 834 $ Poids 84 % |
| 2 | 2900, avenue Barry, Brossard 2026-03-04 · 295 m · Vendu 685 000 $ (7 577 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −23 111 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 686 802 $ Poids 83 % |
| 3 | 6840, avenue Barry, Brossard 2026-01-13 · 190 m · Vendu 125 000 $ (1 313 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −7 156 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 123 788 $ Poids 68 % |
| 4 | 2820, Rue de Bourgogne, Brossard 2025-07-18 · 547 m · Vendu 664 000 $ (8 218 $/m²) 80,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 032 $ · Ajust. superficie +14 381 $ · Ajust. âge −3 320 $ | 710 093 $ Poids 62 % |
| 5 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 124 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −34 940 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 439 801 $ Poids 56 % |
| 6 | 5265, Av. Béliveau, Brossard 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 595 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 395 030 $ Poids 50 % |
| 7 | 3275, rue Boisclair, Brossard 2026-07-22 · 868 m · Vendu 675 000 $ (6 860 $/m²) 98,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 361 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 606 389 $ Poids 46 % |
| 8 | 2845, rue Moquin, Brossard 2026-06-04 · 864 m · Vendu 565 000 $ (5 707 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −41 947 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 524 528 $ Poids 43 % |
| 9 | 2750, rue Bourgogne, Brossard 2025-07-24 · 508 m · Vendu 580 000 $ (5 924 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −40 286 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 529 714 $ Poids 43 % |
| 10 | 3850, rue Bergerac, Brossard 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 512 000 $ (5 759 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −13 246 $ · Ajust. âge −33 280 $ | 471 930 $ Poids 40 % |
| 11 | 6075, avenue Baffin, Brossard 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 587 000 $ (6 292 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −28 312 $ · Ajust. âge −29 350 $ | 536 740 $ Poids 39 % |
| 12 | 2845, boulevard Lapinière, Brossard 2024-10-16 · 451 m · Vendu 405 000 $ (4 810 $/m²) 84,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie +240 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 462 648 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.