5950 Rue ALINE · Brossard
Valeur estimée
520 200 $
Unifamiliale · 6 352 $/m² · 81,9 m² · constr. 1952 · terrain 510,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 000 $
Rôle antérieur 293 700 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083606679200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 800 $
Valeur bâtiment
121 200 $
Rôle antérieur
293 700 $
ID provincial
58007083606679200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 34 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6630, Place Beaulac, Brossard 2026-02-12 · 467 m · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −11 507 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 405 311 $ Poids 79 % |
| 2 | 2900, avenue Barry, Brossard 2026-03-04 · 314 m · Vendu 685 000 $ (7 577 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −32 204 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 650 309 $ Poids 76 % |
| 3 | 2820, Rue de Bourgogne, Brossard 2025-07-18 · 591 m · Vendu 664 000 $ (8 218 $/m²) 80,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 032 $ · Ajust. superficie +4 520 $ · Ajust. âge −29 880 $ | 673 672 $ Poids 62 % |
| 4 | 6045, rue Alexandre, Brossard 2025-08-20 · 275 m · Vendu 585 000 $ (6 443 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −28 670 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 607 562 $ Poids 62 % |
| 5 | 6840, avenue Barry, Brossard 2026-01-13 · 235 m · Vendu 125 000 $ (1 313 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −8 732 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 117 212 $ Poids 58 % |
| 6 | 6275, rue Bélair, Brossard 2026-08-05 · 656 m · Vendu 770 000 $ (8 046 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 517 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 645 183 $ Poids 52 % |
| 7 | 5265, Av. Béliveau, Brossard 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 457 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 372 168 $ Poids 47 % |
| 8 | 2845, boulevard Lapinière, Brossard 2024-10-16 · 496 m · Vendu 405 000 $ (4 810 $/m²) 84,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie −5 531 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 440 676 $ Poids 37 % |
| 9 | 3850, rue Bergerac, Brossard 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 512 000 $ (5 759 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −20 157 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 447 099 $ Poids 35 % |
| 10 | 2750, rue Bourgogne, Brossard 2025-07-24 · 549 m · Vendu 580 000 $ (5 924 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −47 395 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 505 205 $ Poids 35 % |
| 11 | 5990, rue Bach, Brossard 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 592 000 $ (6 644 $/m²) 89,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie −23 919 $ · Ajust. âge −56 240 $ | 560 726 $ Poids 35 % |
| 12 | 6075, avenue Baffin, Brossard 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 587 000 $ (6 292 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −35 862 $ · Ajust. âge −52 830 $ | 505 710 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.