6660 Rue BAILLARGEON · Brossard
Valeur estimée
639 500 $
Unifamiliale · 7 074 $/m² · 90,4 m² · constr. 1979 · terrain 987,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 700 $
Rôle antérieur 567 500 $ +11.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083606805900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
730332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
597 700 $
Valeur bâtiment
36 000 $
Rôle antérieur
567 500 $
ID provincial
58007083606805900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 983
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 51 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2900, avenue Barry, Brossard 2026-03-04 · 285 m · Vendu 685 000 $ (7 577 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 675 $ | 774 988 $ Poids 91 % |
| 2 | 6840, avenue Barry, Brossard 2026-01-13 · 217 m · Vendu 125 000 $ (1 313 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −3 151 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 139 668 $ Poids 85 % |
| 3 | 6630, Place Beaulac, Brossard 2026-02-12 · 462 m · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +8 055 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 478 873 $ Poids 82 % |
| 4 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 151 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −20 825 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 497 616 $ Poids 79 % |
| 5 | 3275, rue Boisclair, Brossard 2026-07-22 · 855 m · Vendu 675 000 $ (6 860 $/m²) 98,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 439 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 691 436 $ Poids 64 % |
| 6 | 2845, rue Moquin, Brossard 2026-06-04 · 886 m · Vendu 565 000 $ (5 707 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −24 540 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 595 609 $ Poids 60 % |
| 7 | 2750, rue Bourgogne, Brossard 2025-07-24 · 537 m · Vendu 580 000 $ (5 924 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −22 217 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 602 884 $ Poids 58 % |
| 8 | 6320, boulevard Milan, Brossard 2026-05-28 · 703 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −32 572 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 490 945 $ Poids 55 % |
| 9 | 2778, rue Bourgogne, Brossard 2025-12-12 · 595 m · Vendu 605 000 $ (5 862 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −37 519 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 630 243 $ Poids 55 % |
| 10 | 2820, Rue de Bourgogne, Brossard 2025-07-18 · 574 m · Vendu 664 000 $ (8 218 $/m²) 80,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 032 $ · Ajust. superficie +39 446 $ · Ajust. âge +59 760 $ | 798 238 $ Poids 53 % |
| 11 | 6105, boulevard Milan, Brossard 2025-09-04 · 854 m · Vendu 460 000 $ (4 694 $/m²) 98 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −17 837 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 500 888 $ Poids 51 % |
| 12 | 5265, Av. Béliveau, Brossard 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 305 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 450 305 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.