2760 Rue BELLEVUE · Brossard
Valeur estimée
497 800 $
Unifamiliale · 4 958 $/m² · 100,4 m² · constr. 1970 · terrain 259,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
259,2 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 600 $
Rôle antérieur 245 100 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083606930500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400401
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 500 $
Valeur bâtiment
186 100 $
Rôle antérieur
245 100 $
ID provincial
58007083606930500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
622 000 $
$/m² médian
4 958
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 31 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 106 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +2 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 055 $ Poids 93 % |
| 2 | 6840, avenue Barry, Brossard 2026-01-13 · 168 m · Vendu 125 000 $ (1 313 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +3 414 $ · Ajust. âge +625 $ | 140 608 $ Poids 86 % |
| 3 | 6320, boulevard Milan, Brossard 2026-05-28 · 684 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −8 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 445 $ Poids 78 % |
| 4 | 2900, avenue Barry, Brossard 2026-03-04 · 255 m · Vendu 685 000 $ (7 577 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +37 887 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 782 051 $ Poids 78 % |
| 5 | 2778, rue Bourgogne, Brossard 2025-12-12 · 549 m · Vendu 605 000 $ (5 862 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −8 207 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 632 330 $ Poids 76 % |
| 6 | 3275, rue Bahamas, Brossard 2026-07-02 · 753 m · Vendu 570 000 $ (5 418 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 004 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 554 146 $ Poids 74 % |
| 7 | 3080, Av. Barry, Brossard 2025-11-11 · 408 m · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −11 558 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 376 085 $ Poids 73 % |
| 8 | 3275, rue Boisclair, Brossard 2026-07-22 · 830 m · Vendu 675 000 $ (6 860 $/m²) 98,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 860 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 695 360 $ Poids 73 % |
| 9 | 2845, rue Moquin, Brossard 2026-06-04 · 826 m · Vendu 565 000 $ (5 707 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +3 995 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 598 719 $ Poids 73 % |
| 10 | 2750, rue Bourgogne, Brossard 2025-07-24 · 493 m · Vendu 580 000 $ (5 924 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +7 406 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 606 406 $ Poids 66 % |
| 11 | 3100, avenue Malo, Brossard 2026-07-24 · 961 m · Vendu 688 000 $ (6 603 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 545 $ · Ajust. âge +24 080 $ | 699 535 $ Poids 65 % |
| 12 | 6630, Place Beaulac, Brossard 2026-02-12 · 431 m · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +31 070 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 483 888 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.