5935 Rue ALEXANDRE · Brossard
Valeur estimée
623 600 $
Unifamiliale · 6 331 $/m² · 98,5 m² · constr. 1983 · terrain 451,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 800 $
Rôle antérieur 418 500 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083607028100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 500 $
Valeur bâtiment
255 300 $
Rôle antérieur
418 500 $
ID provincial
58007083607028100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 49 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 191 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −5 636 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 568 173 $ Poids 96 % |
| 2 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 198 m · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −3 075 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 356 244 $ Poids 95 % |
| 3 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 251 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −2 082 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 525 558 $ Poids 91 % |
| 4 | 6840, avenue Barry, Brossard 2026-01-13 · 314 m · Vendu 125 000 $ (1 313 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +2 166 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 147 485 $ Poids 85 % |
| 5 | 2900, avenue Barry, Brossard 2026-03-04 · 418 m · Vendu 685 000 $ (7 577 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +30 689 $ · Ajust. âge +51 375 $ | 819 377 $ Poids 78 % |
| 6 | 6275, rue Bélair, Brossard 2026-08-05 · 737 m · Vendu 770 000 $ (8 046 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 264 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 831 314 $ Poids 77 % |
| 7 | 2775, avenue Barry, Brossard 2025-10-15 · 301 m · Vendu 705 000 $ (6 734 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −20 874 $ · Ajust. âge +45 825 $ | 795 278 $ Poids 74 % |
| 8 | 2800, avenue Barry, Brossard 2025-10-22 · 327 m · Vendu 649 000 $ (7 179 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +29 076 $ · Ajust. âge +48 675 $ | 786 889 $ Poids 71 % |
| 9 | 2778, rue Bourgogne, Brossard 2025-12-12 · 664 m · Vendu 605 000 $ (5 862 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −13 777 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 666 086 $ Poids 70 % |
| 10 | 6320, boulevard Milan, Brossard 2026-05-28 · 817 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −13 314 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 520 103 $ Poids 69 % |
| 11 | 6045, rue Alexandre, Brossard 2025-08-20 · 268 m · Vendu 585 000 $ (6 443 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +24 805 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 716 611 $ Poids 67 % |
| 12 | 6630, Place Beaulac, Brossard 2026-02-12 · 497 m · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +26 697 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 499 515 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.