5931 Rue ALEXANDRE · Brossard
Valeur estimée
617 900 $
Unifamiliale · 6 161 $/m² · 100,3 m² · constr. 1977 · terrain 454,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,3 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 100 $
Rôle antérieur 414 700 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083607159400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 300 $
Valeur bâtiment
259 800 $
Rôle antérieur
414 700 $
ID provincial
58007083607159400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
621 500 $
$/m² médian
5 046
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 48 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 194 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −805 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 556 804 $ Poids 97 % |
| 2 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 204 m · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −162 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 349 408 $ Poids 95 % |
| 3 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 264 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +2 082 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 515 923 $ Poids 91 % |
| 4 | 6840, avenue Barry, Brossard 2026-01-13 · 327 m · Vendu 125 000 $ (1 313 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +3 348 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 144 917 $ Poids 83 % |
| 5 | 5971, rue Aline, Brossard 2026-05-19 · 105 m · Vendu 618 000 $ (6 913 $/m²) 89,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +37 674 $ · Ajust. âge −12 360 $ | 651 107 $ Poids 81 % |
| 6 | 6565, Baillargeon, Brossard 2025-09-22 · 200 m · Vendu 455 000 $ (4 523 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −678 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 505 583 $ Poids 79 % |
| 7 | 2775, avenue Barry, Brossard 2025-10-15 · 301 m · Vendu 705 000 $ (6 734 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −14 814 $ · Ajust. âge +24 675 $ | 780 188 $ Poids 77 % |
| 8 | 6275, rue Bélair, Brossard 2026-08-05 · 728 m · Vendu 770 000 $ (8 046 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 506 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 815 456 $ Poids 76 % |
| 9 | 2900, avenue Barry, Brossard 2026-03-04 · 415 m · Vendu 685 000 $ (7 577 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +37 508 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 805 647 $ Poids 75 % |
| 10 | 6320, boulevard Milan, Brossard 2026-05-28 · 809 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −9 035 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 509 532 $ Poids 72 % |
| 11 | 2778, rue Bourgogne, Brossard 2025-12-12 · 681 m · Vendu 605 000 $ (5 862 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −8 500 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 653 212 $ Poids 71 % |
| 12 | 2800, avenue Barry, Brossard 2025-10-22 · 324 m · Vendu 649 000 $ (7 179 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +35 537 $ · Ajust. âge +29 205 $ | 773 880 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.