5969 Rue ALINE · Brossard
Valeur estimée
585 700 $
Unifamiliale · 6 663 $/m² · 87,9 m² · constr. 1958 · terrain 444,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
444,5 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 500 $
Rôle antérieur 334 800 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083607180200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417345
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 900 $
Valeur bâtiment
178 600 $
Rôle antérieur
334 800 $
ID provincial
58007083607180200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
631 000 $
$/m² médian
5 047
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 43 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2900, avenue Barry, Brossard 2026-03-04 · 362 m · Vendu 685 000 $ (7 577 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −9 472 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 693 592 $ Poids 88 % |
| 2 | 6630, Place Beaulac, Brossard 2026-02-12 · 441 m · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +2 301 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 431 120 $ Poids 85 % |
| 3 | 2800, avenue Barry, Brossard 2025-10-22 · 275 m · Vendu 649 000 $ (7 179 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −8 974 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 667 714 $ Poids 80 % |
| 4 | 6840, avenue Barry, Brossard 2026-01-13 · 235 m · Vendu 125 000 $ (1 313 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −4 793 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 124 901 $ Poids 79 % |
| 5 | 6045, rue Alexandre, Brossard 2025-08-20 · 234 m · Vendu 585 000 $ (6 443 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −9 342 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 644 440 $ Poids 74 % |
| 6 | 6275, rue Bélair, Brossard 2026-08-05 · 706 m · Vendu 770 000 $ (8 046 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 379 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 692 421 $ Poids 71 % |
| 7 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 171 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −26 610 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 443 531 $ Poids 70 % |
| 8 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 123 m · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −20 232 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 298 463 $ Poids 70 % |
| 9 | 6660, Avenue Barry, Brossard 2025-06-17 · 151 m · Vendu 768 000 $ (8 196 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 418 $ · Ajust. superficie −23 769 $ · Ajust. âge −46 080 $ | 761 569 $ Poids 64 % |
| 10 | 2820, Rue de Bourgogne, Brossard 2025-07-18 · 586 m · Vendu 664 000 $ (8 218 $/m²) 80,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 032 $ · Ajust. superficie +29 173 $ · Ajust. âge −9 960 $ | 718 245 $ Poids 57 % |
| 11 | 3275, rue Boisclair, Brossard 2026-07-22 · 931 m · Vendu 675 000 $ (6 860 $/m²) 98,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 014 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 611 986 $ Poids 54 % |
| 12 | 2750, rue Bourgogne, Brossard 2025-07-24 · 535 m · Vendu 580 000 $ (5 924 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −29 622 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 534 578 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.