5957 Rue ALINE · Brossard
Valeur estimée
617 500 $
Unifamiliale · 6 231 $/m² · 99,1 m² · constr. 1987 · terrain 403,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
403,8 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 600 $
Rôle antérieur 424 900 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083607301400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 500 $
Valeur bâtiment
266 100 $
Rôle antérieur
424 900 $
ID provincial
58007083607301400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
618 500 $
$/m² médian
5 046
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 48 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 123 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −4 026 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 580 583 $ Poids 98 % |
| 2 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 126 m · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −2 104 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 363 715 $ Poids 96 % |
| 3 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 184 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −694 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 536 147 $ Poids 92 % |
| 4 | 6840, avenue Barry, Brossard 2026-01-13 · 248 m · Vendu 125 000 $ (1 313 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +2 560 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 150 379 $ Poids 86 % |
| 5 | 6275, rue Bélair, Brossard 2026-08-05 · 696 m · Vendu 770 000 $ (8 046 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 678 $ · Ajust. âge +65 450 $ | 849 128 $ Poids 79 % |
| 6 | 2900, avenue Barry, Brossard 2026-03-04 · 357 m · Vendu 685 000 $ (7 577 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +32 962 $ · Ajust. âge +65 075 $ | 835 350 $ Poids 79 % |
| 7 | 2775, avenue Barry, Brossard 2025-10-15 · 236 m · Vendu 705 000 $ (6 734 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −18 854 $ · Ajust. âge +59 925 $ | 811 398 $ Poids 77 % |
| 8 | 6320, boulevard Milan, Brossard 2026-05-28 · 769 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −11 888 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 531 429 $ Poids 73 % |
| 9 | 2778, rue Bourgogne, Brossard 2025-12-12 · 612 m · Vendu 605 000 $ (5 862 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −12 018 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 679 945 $ Poids 72 % |
| 10 | 2800, avenue Barry, Brossard 2025-10-22 · 269 m · Vendu 649 000 $ (7 179 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +31 230 $ · Ajust. âge +61 655 $ | 802 022 $ Poids 71 % |
| 11 | 3275, rue Boisclair, Brossard 2026-07-22 · 923 m · Vendu 675 000 $ (6 860 $/m²) 98,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 401 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 744 901 $ Poids 68 % |
| 12 | 3080, Av. Barry, Brossard 2025-11-11 · 518 m · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −13 674 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 403 719 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.