5936-5938 Rue ALEXANDRE · Brossard
Valeur estimée
908 000 $
Unifamiliale · 9 044 $/m² · 100,4 m² · constr. 2005 · terrain 769,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
878 400 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083607355600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
736264
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
500 300 $
Valeur bâtiment
378 100 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
58007083607355600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 073 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
621 500 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 81 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 151 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −537 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 600 272 $ Poids 98 % |
| 2 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 161 m · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 370 695 $ Poids 96 % |
| 3 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 226 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +2 314 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 546 055 $ Poids 91 % |
| 4 | 6840, avenue Barry, Brossard 2026-01-13 · 290 m · Vendu 125 000 $ (1 313 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +3 414 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 152 483 $ Poids 84 % |
| 5 | 2775, avenue Barry, Brossard 2025-10-15 · 260 m · Vendu 705 000 $ (6 734 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −14 477 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 826 350 $ Poids 78 % |
| 6 | 6275, rue Bélair, Brossard 2026-08-05 · 699 m · Vendu 770 000 $ (8 046 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 908 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 865 908 $ Poids 78 % |
| 7 | 2900, avenue Barry, Brossard 2026-03-04 · 376 m · Vendu 685 000 $ (7 577 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +37 887 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 843 701 $ Poids 75 % |
| 8 | 6320, boulevard Milan, Brossard 2026-05-28 · 777 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −8 797 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 541 945 $ Poids 74 % |
| 9 | 2778, rue Bourgogne, Brossard 2025-12-12 · 652 m · Vendu 605 000 $ (5 862 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −8 207 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 710 980 $ Poids 72 % |
| 10 | 3080, Av. Barry, Brossard 2025-11-11 · 539 m · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −11 558 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 405 835 $ Poids 69 % |
| 11 | 2800, avenue Barry, Brossard 2025-10-22 · 285 m · Vendu 649 000 $ (7 179 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +35 896 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 809 934 $ Poids 68 % |
| 12 | 3275, rue Boisclair, Brossard 2026-07-22 · 934 m · Vendu 675 000 $ (6 860 $/m²) 98,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 860 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 749 360 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.