5941 Rue ALINE · Brossard
Valeur estimée
675 800 $
Unifamiliale · 7 076 $/m² · 95,5 m² · constr. 1974 · terrain 497,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,2 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 200 $
Rôle antérieur 342 000 $ +70.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083607432700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 200 $
Valeur bâtiment
261 000 $
Rôle antérieur
342 000 $
ID provincial
58007083607432700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
611 500 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 56 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 131 m · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −7 931 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 336 764 $ Poids 92 % |
| 2 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 198 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −9 024 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 497 917 $ Poids 89 % |
| 3 | 6840, avenue Barry, Brossard 2026-01-13 · 263 m · Vendu 125 000 $ (1 313 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +197 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 139 891 $ Poids 88 % |
| 4 | 2900, avenue Barry, Brossard 2026-03-04 · 353 m · Vendu 685 000 $ (7 577 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +19 322 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 777 186 $ Poids 85 % |
| 5 | 6275, rue Bélair, Brossard 2026-08-05 · 685 m · Vendu 770 000 $ (8 046 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −805 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 784 595 $ Poids 81 % |
| 6 | 2800, avenue Barry, Brossard 2025-10-22 · 263 m · Vendu 649 000 $ (7 179 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +18 307 $ · Ajust. âge +19 470 $ | 746 915 $ Poids 77 % |
| 7 | 6630, Place Beaulac, Brossard 2026-02-12 · 476 m · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +19 793 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 480 611 $ Poids 74 % |
| 8 | 6045, rue Alexandre, Brossard 2025-08-20 · 268 m · Vendu 585 000 $ (6 443 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +15 140 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 706 947 $ Poids 71 % |
| 9 | 2775, avenue Barry, Brossard 2025-10-15 · 234 m · Vendu 705 000 $ (6 734 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −30 974 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 753 453 $ Poids 69 % |
| 10 | 6660, Avenue Barry, Brossard 2025-06-17 · 154 m · Vendu 768 000 $ (8 196 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 418 $ · Ajust. superficie +7 377 $ · Ajust. âge +15 360 $ | 854 155 $ Poids 68 % |
| 11 | 3275, rue Boisclair, Brossard 2026-07-22 · 915 m · Vendu 675 000 $ (6 860 $/m²) 98,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 947 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 692 053 $ Poids 68 % |
| 12 | 6320, boulevard Milan, Brossard 2026-05-28 · 760 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −20 447 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 490 695 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.