5935 Rue ALINE · Brossard
Valeur estimée
604 400 $
Unifamiliale · 6 642 $/m² · 91 m² · constr. 1976 · terrain 456,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,7 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 100 $
Rôle antérieur 360 800 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083607574000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 900 $
Valeur bâtiment
226 200 $
Rôle antérieur
360 800 $
ID provincial
58007083607574000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 46 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2900, avenue Barry, Brossard 2026-03-04 · 349 m · Vendu 685 000 $ (7 577 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +2 273 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 766 987 $ Poids 89 % |
| 2 | 6840, avenue Barry, Brossard 2026-01-13 · 279 m · Vendu 125 000 $ (1 313 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −2 757 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 138 187 $ Poids 85 % |
| 3 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 126 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −25 765 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 529 144 $ Poids 82 % |
| 4 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 140 m · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −15 214 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 332 730 $ Poids 81 % |
| 5 | 2800, avenue Barry, Brossard 2025-10-22 · 259 m · Vendu 649 000 $ (7 179 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +2 154 $ · Ajust. âge +25 960 $ | 737 252 $ Poids 81 % |
| 6 | 6630, Place Beaulac, Brossard 2026-02-12 · 496 m · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +9 436 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 474 254 $ Poids 81 % |
| 7 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 213 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −19 437 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 492 104 $ Poids 80 % |
| 8 | 6275, rue Bélair, Brossard 2026-08-05 · 674 m · Vendu 770 000 $ (8 046 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 908 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 774 192 $ Poids 78 % |
| 9 | 6045, rue Alexandre, Brossard 2025-08-20 · 287 m · Vendu 585 000 $ (6 443 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +644 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 692 451 $ Poids 74 % |
| 10 | 6660, Avenue Barry, Brossard 2025-06-17 · 158 m · Vendu 768 000 $ (8 196 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 418 $ · Ajust. superficie −11 065 $ · Ajust. âge +23 040 $ | 843 393 $ Poids 68 % |
| 11 | 3275, rue Boisclair, Brossard 2026-07-22 · 907 m · Vendu 675 000 $ (6 860 $/m²) 98,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 381 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 683 369 $ Poids 62 % |
| 12 | 2845, rue Moquin, Brossard 2026-06-04 · 960 m · Vendu 565 000 $ (5 707 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −22 828 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 588 846 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.